РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Гавриковой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Василиженко С.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по ордеру адвоката Ватанской О.В.,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2022-003036-50 (производство № 2-2291/2022) по иску ФИО1 к ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и неоприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и неоприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Жилое помещение перешло в ее собственность на основании заключенного с ФИО4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире в настоящее время на регистрационном учете состоит истец, ее родители – ФИО7 и ФИО8, ее дочь – ФИО6, а также ответчик - ФИО7 и его несовершеннолетняя дочь - ФИО3 Ответчик ФИО7 на протяжении более 15 лет в квартире не проживает, а проживает со своей семьей в <адрес>. В квартире отсутствуют принадлежащие ему вещи, расходы по содержанию квартиры на протяжении указанного времени не несет. Несовершеннолетняя дочь ФИО2 – ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялась, принадлежащих ей вещей в квартире нет, проживает постоянно со своими родителями в <адрес>, в доме, принадлежащем на праве собственности ее отцу – ФИО7 Поскольку ФИО1 является новым собственником квартиры, она не давала согласие на проживание в ней ответчика и его несовершеннолетней дочери, в связи с чем ФИО7 утратил право пользования квартирой, а ФИО3 не приобретала указанное право. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Просит прекратить право пользования квартирой ФИО7, признать ФИО3 неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО7 и ФИО3 с регистрационного учета.

Судом протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено министерство труда и социальной защиты Тульской области. К участию в деле также привлечена прокуратура Советского района города Тулы.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по ордеру адвокат Ватанская О.В. исковые требования поддержали, которые просили удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 заявленные требования не признал, в удовлетворении которых просил отказать.

Третье лицо министерство труда и социальной защиты Тульской области, а также представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные заявления, в которых исковые требования ФИО1 поддерживают и просят их удовлетворить.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя по ордеру адвоката Ватанскую О.В., ответчика ФИО7, исследовав письменные материалы гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилое помещение перешло в собственность ФИО5 от матери - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1, на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в установленном законом порядке, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО1, ее дочь – ФИО9, ее родители – ФИО7 и ФИО8, а также ответчик (брат) – ФИО7 поставлены на регистрационный учет в квартире, являющейся предметом спора, - ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО3 (дочь брата) – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО7 является братом истца ФИО1, но в соответствии с действующим законодательством не является членом ее семьи.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец указала, что ее брат ФИО7 на протяжении более 15 лет в квартире <адрес> не проживает, проживает в доме, принадлежащем ему на праве собственности в <адрес> города Тулы со своей семьей, который был построен их отцом ФИО2 (что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства). Дочь брата - ФИО3 никогда в квартиру не вселялась и не проживала в ней, проживает со своими родителями в <адрес>. ФИО7 и его дочь ФИО3 не имеют намерения проживать и пользоваться квартирой, как не имеют и нуждаемости в ней, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер (что также не отрицалось ответчиком в ходе рассмотрения дела). Личных вещей ответчика и его дочери в квартире также не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела ответчиком не представлено.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком, его дочерью, спорным жилым помещением между собственником квартиры, являющейся предметом спора, и ее братом ФИО7 не заключалось.

С учетом изложенного и исходя из приведенных выше норм материального права, суд считает, что ответчик ФИО7 утратил право пользования квартирой <адрес>, поскольку не является членом семьи собственника данной квартиры, а ФИО3 не приобретала право пользования указанной квартирой № <адрес>

Проанализировав вышеуказанные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у ответчика, не заявлявшего о своих правах на квартиру на протяжении длительного времени.

Доказательств, свидетельствующих о необоснованности доводов искового заявления, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 3 данного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства с учетом вышеназванных правовых норм, суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорной квартире, ответчик нарушает права и законные интересы истца, как собственника данной квартиры, препятствуя последнему в осуществлении в полном объеме своих прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика и его несовершеннолетней дочери с регистрационного учета в квартире <адрес> органом регистрационного учета.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании неприобретшей право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования квартирой <адрес>

Снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий