К делу № 2-4799/2022
УИД:23RS0002-01-2022-007785-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Адлерский район город Сочи 15 ноября 2022 года
Адлерский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Машевец С.Ю.,
при секретаре Романькове С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права муниципальной собственности.
В обоснование исковых требований истец указал, что вступившим в законную силу приговором Адлерского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7, ФИО2 совершили мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество, путем обмана, совершенного группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере. Так, согласно приговору суда, ФИО7 подыскала свободный участок земли, площадью <данные изъяты> кв.м, не обремененный правами третьих лиц, расположенный в районе <адрес>, принадлежащий муниципальному образованию городской округ город - курорт Сочи. ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, который, будучи введенным ФИО7 и ФИО2 в заблуждение, подготовил заключение кадастрового инженера. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, о разделе имущества супругов - земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив в суд межевой план и заключение кадастрового инженера, содержащее недостоверные сведения о фактическом местонахождении указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Адлерский районный суд г. Сочи вынес решение о разделе имущества супругов и обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права общей долевой собственности за ФИО7 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в г. Сочи об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Краснодарскому краю произведена регистрация общей долевой собственности за ФИО7 и ФИО2 на вышеуказанный земельный участок. В соответствии с заключением эксперта союза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, полученная сравнительным подходом, составляет 1 517 140 р.18 коп. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действуя в группе лиц и по предварительному сговору с ФИО2, умышленно, из корыстных побуждений, осознавая преступный характер своих действий, преследуя корыстную цель наживы и предвидя неизбежность причинения своими действиями ущерба, организовали повторное межевание границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в ином месте, что повлекло наложение границ на муниципальное имущество - неразграниченный земельный участок, площадь наложения <данные изъяты> кв.м, стоимостью 1517140 рублей 18 копеек, то есть приобрели право на чужое имущество, принадлежащее муниципальному образованию городской округ город - курорт Сочи, чем причинили муниципальному образованию городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края ущерб на сумму 1517140 рублей 18 копеек, что является особо крупным размером. В соответствии со ст. 2 ФЗ от 17.04.2006, № 53 - ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. На основании п. 11 ст. 1 ФЗ от 03.12.2008, № 244-ФЗ к собственности муниципальных районов или городских округов в границах курортов федерального значения относятся иные земельные участки, право федеральной собственности, на которые не было зарегистрировано до дня вступления в силу данного федерального закона. Как установлено приговором Адлерского районного суда города Сочи от 17.03.2022 ФИО7 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, судом назначено наказание в виде лишения свободы сроком на два года шесть месяцев. ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, судом назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года. Таким образом, в результате неправомерных действий произошло отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который находится в ведении органа местного самоуправления. Данные действия были произведены помимо воли органа местного самоуправления, чем были нарушены имущественные права муниципального образования- администрации муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края, что подтверждается приговором Адлерского районного суда города Сочи от 17.03.2022 по уголовному делу в отношении ФИО2, ФИО7 Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло от ФИО1 к ФИО2. В дальнейшем, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка перешло от ФИО2 к ФИО3. Затем право собственности на земельный участок перешло от ФИО2 и ФИО3 к ФИО4. После чего право собственности на земельный участок перешло от ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> доли. В дальнейшем, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка перешло от ФИО3 к ФИО2. От ФИО2 право собственности на земельный участок перешло к ФИО5. В настоящее время собственником земельного участка является ФИО6.
Просит суд истребовать земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения гражданина ФИО6. Признать право муниципальной собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении ФИО6. Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО2 и ФИО3 в отношении <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительными договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и №, заключенные между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительными договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО2 и ФИО3 в отношении <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительными договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в отношении <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительными договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО2 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительными договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО5 и ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровые сведения о вещных правах, указав правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, администрацию муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края по доверенности ФИО8 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права муниципальной собственности.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представители третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ "ФКП Росреестра" по КК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права муниципальной собственности следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу приговором Адлерского районного суда города Сочи от 17.03.2022 установлено, что ФИО7, ФИО2 совершили мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество, путем обмана, совершенного группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере. Так, согласно приговору суда, ФИО7 подыскала свободный участок земли, площадью <данные изъяты> кв.м, не обремененный правами третьих лиц, расположенный в районе <адрес>, принадлежащий муниципальному образованию городской округ город - курорт Сочи. ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, который, будучи введенным ФИО7 и ФИО2 в заблуждение, подготовил заключение кадастрового инженера. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, о разделе имущества супругов - земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив в суд межевой план и заключение кадастрового инженера, содержащее недостоверные сведения о фактическом местонахождении указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Адлерский районный суд г. Сочи вынес решение о разделе имущества супругов и обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права общей долевой собственности за ФИО7 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в г. Сочи об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Краснодарскому краю произведена регистрация общей долевой собственности за ФИО7 и ФИО2 на вышеуказанный земельный участок. В соответствии с заключением эксперта союза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, полученная сравнительным подходом, составляет 1 517 140 р.18 коп.
Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действуя в группе лиц и по предварительному сговору с ФИО2, умышленно, из корыстных побуждений, осознавая преступный характер своих действий, преследуя корыстную цель наживы и предвидя неизбежность причинения своими действиями ущерба, организовали повторное межевание границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в ином месте, что повлекло наложение границ на муниципальное имущество - неразграниченный земельный участок, площадь наложения <данные изъяты> кв.м, стоимостью 1517140 рублей 18 копеек, то есть приобрели право на чужое имущество, принадлежащее муниципальному образованию городской округ город - курорт Сочи, чем причинили муниципальному образованию городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края ущерб на сумму 1517140 рублей 18 копеек, что является особо крупным размером.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 17.04.2006, № 53 - ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
На основании п. 11 ст. 1 ФЗ от 03.12.2008, № 244-ФЗ к собственности муниципальных районов или городских округов в границах курортов федерального значения относятся иные земельные участки, право федеральной собственности, на которые не было зарегистрировано до дня вступления в силу данного федерального закона.
Как установлено приговором Адлерского районного суда города Сочи от 17.03.2022 ФИО7 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, судом назначено наказание в виде лишения свободы сроком на два года шесть месяцев.
ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, судом назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года.
В результате неправомерных действий произошло отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который находится в ведении органа местного самоуправления.
Данные действия были произведены помимо воли органа местного самоуправления, чем были нарушены имущественные права муниципального образования-администрации муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края, что подтверждается приговором Адлерского районного суда города Сочи от 17.03.2022 по уголовному делу в отношении ФИО2, ФИО7
Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло от ФИО1 к ФИО2. В дальнейшем, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка перешло от ФИО2 к ФИО3. Затем право собственности на земельный участок перешло от ФИО2 и ФИО3 к ФИО4. После чего право собственности на земельный участок перешло от ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> доли. В дальнейшем, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка перешло от ФИО3 к ФИО2. От ФИО2 право собственности на земельный участок перешло к ФИО5. В настоящее время собственником земельного участка является ФИО6.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 40, 42 Устава муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, принятого Решением Городского Собрания Сочи муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края 29 октября 2020 года, администрация - исполнительно-распорядительный орган города Сочи, наделенный настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами Краснодарского края. Администрация обладает правами юридического лица. Администрация управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящихся в муниципальной собственности. Самовольный захват земельного участка нарушает права органа местного самоуправления в области управления, распоряжения и контроля над земельными участками, находящимися на подведомственной ему территории.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
При таком положении суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права муниципальной собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права муниципальной собственности, - удовлетворить.
Истребовать земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения гражданина ФИО6.
Признать право муниципальной собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении ФИО6.
Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО2 и ФИО3 в отношении <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и №, заключенные между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО2 и ФИО3 в отношении <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в отношении <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО2 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО5 и ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровые сведения о вещных правах, указав правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, администрацию муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского края.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец
Копия верна: Судья- Секретарь-