74RS0030-01-2025-003261-18

Гражданское дело № 2-2072/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Мухиной О.И.,

с участием помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Новичковой М.А., ФИО1,

при секретаре Усмановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> В квартире зарегистрирована ФИО3 Однако в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает с 2016 года, членом семьи не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника(л.д.3-4).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО3 создала семью и уехала проживать за пределы Российской Федерации, связь с ней утрачена. В квартиру с 2016 года не вселялась, вещей ее в квартире нет.

Представитель истца по ордеру от 29 июля 2025 года ФИО4 поддержала позицию своего доверителя.

После перерыва истец и ее представитель участия в деле не принимали.

Ответчик ФИО3 извещена судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – адвокат Кондратьев В.В., действующий по ордеру от 15 сентября 2025 года, в судебном заседании требования не признал.

Дело рассмотрено отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 14 января 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5-6).

Согласно данным ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску, в спорной квартире с 09 апреля 2007 года состоит на регистрационном учете ФИО3 (л.д.28).

Согласно акту о не проживании с 2016 года ФИО3 не проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>л.д.13).

ФИО3 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей там нет. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Г.Н.Г Л.Н.А., Б.Г.Ю. оснований не доверять которым у суда не имеется.

В силу со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее регистрация в квартире нарушает права истца по пользованию и распоряжению собственностью, заявленные требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком имеется соглашение, определяющее условия пользования жилым помещение в ином порядке, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №), утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2025 года.