74RS0014-01-2023-001594-15
Дело № 2-1593/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 23 августа 2023 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шубаковой Е.С.
секретаре Бычковой О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, ФИО4 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – объект домовладения, расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования истец обосновала тем, что в ее владении находится недвижимое имущество объект домовладения, расположенное по адресу: <адрес> указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей открылось наследство, которое состоит из жилого дома и надворных построек, находится по вышеуказанному адресу. Это имущество перешло в наследство истца и ее родного брата ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследование по закону № от 14.10.1966 года, удостоверенного Верхнеуфалейской государственной нотариальной конторой, нотариус ФИО9 право собственности зарегистрировано в Верхнеуфалейском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № за собственником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ).
С 14.10.1966 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, добросовестно владеет имуществом как собственник.
Истец вступила во владение в управление наследственным имуществом, защищает его от посягательств, мошенников, за свой счет несет расходы на содержание наследственного имущества. Оплачивала налоги. В силу своих возможностей содержит и сохраняет непрерывно для проживания в течение срока приобретательной давности. Владеет недвижимым имуществом как своим собственным.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Поскольку истец владеет объектом домовладения, расположенного по адресу: <адрес> непрерывно, содержит и сохраняет его длительное время, то приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Просит признать за ней право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представил.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве наследования по закону № от 14.10.1966 года, удостоверенного Верхнеуфалейской государственной нотариальной конторой, нотариус ФИО9, зарегистрирован в Верхнеуфалейском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке в 708 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации <адрес> края России ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По информации нотариуса нотариальной палаты <адрес> ФИО10 от 30 марта 2023 года, что 18 марта 2003 года по заявлению ФИО3 о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство зарегистрировано наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 является супругой умершего и единственным наследником по закону, т.к. дочери наследодателя ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлениями об отказе от принятия наследства по закону в пользу своей матери ФИО3.
В состав наследственного имущества наследником заявлено следующее: 1/3 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость квартиры на день смерти наследодателя составляла 371465 рублей; <данные изъяты>, стоимостью 32937 рублей; вклады в ПАО Сбербанк на общую сумму 13978,78 руб.; гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гараж-бокс №, стоимостью 54112 рублей 50 копеек.
На все указанное имущество ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону и 25 октября 2004 года наследственное дело окончено производством.
В состав наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю, ФИО3 также заявлен жилой дом с земельным участком в городе Верхний <адрес>, но 25 октября 2004 года ФИО3 заявила о своем нежелании оформлять в свою собственность указанное имущество и подала заявление об исключении его из состава наследственной массы. Документы, подтверждающие принадлежность указанного жилого дома и земельного участка наследодателю, ФИО3 представлены не были.
Из материалов наследственного дела также установлено, что ФИО6 26 февраля 2003 года обращалась с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу своего брата ФИО2, на что ей был направлен ответ с разъяснением положений Гражданского кодекса РФ об очередности принятия наследства наследниками по закону.
Из материалов наследственного дела нотариуса <данные изъяты> следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.
По заявлению наследство после смерти ФИО3 приняла ее дочь ФИО4 Дочь ФИО5 отказалась от доли на наследство, причитающейся ей по закону, в пользу ФИО4
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В сообщении от 03.11.2022 года нотариус нотариальной палаты <адрес> ФИО10, разъяснила право обращения ФИО1 к нотариусу Старооскольского нотариального округа <адрес> с просьбой оказать содействие в розыске наследников для оформления их прав на имущество ФИО2, после наследника принявшего наследства, но не оформившего своих наследственных прав.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1, собственником ? доли является ФИО11
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником ? доли земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли – ФИО11
В соответствии с решением Верхнеуфалейского городского суда Челябинской области от 10.10.2016, вступившем в законную силу 12.01.2017, по иску ФИО1, на ФИО11 возложена обязанность произвести восстановление поврежденной части ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанным решением установлено, что жилой дом, согласно техническому паспорту, является домом на двух хозяев с отдельными входами и сложившимся порядком пользования изолированных половин дома.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1966 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом – ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку истец приобрела право на 1/4 доли в праве собственности на спорный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, длительное время (более 18 лет) владеет ? долей жилого дома как своей собственной, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания ? части жилого дома, данные обстоятельства ответчиками не оспаривались, какого-либо интереса ответчики к указанному имуществу не проявляли, суд приходит к выводу, что истец приобрела на ? долю право собственности на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Е.С. Шубакова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.С. Шубакова