Решение по делу № 2-151/2025 от 21.01.2025

Дело № 2-151/2025

УИД 86RS0005-01-2024-004795-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и ФИО2 заключен договор мены квартир.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ответчик принимает в собственность жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>; (в соответствии с пунктом 5 Договора квартира оценена в 2 249 294 рубля 40 копеек). <адрес> м. (в соответствии с пунктом 5 Договора квартира оценена в 2 249 294 рубля 40 копеек) (далее - <адрес>).

В свою очередь ответчик передает, а администрация <адрес> принимает в собственность, принадлежащее ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, городское поселение Белый Яр, пгт. Белый Яр, <адрес>, общей площадью 72,8 кв. м. (в соответствии с пунктом 6 Договора квартира оценена в 2 674 016 рублей 80 копеек).

Стоимость <адрес> засчитывается пропорционально в стоимость квартир № и № по 1 337 008 рублей 40 копеек.

Согласно пункту 8 Договора, разница между стоимостью <адрес>, передаваемой администрацией Сургутского района в собственность ответчику и стоимостью <адрес> передаваемой ответчиком в собственность администрации Сургутского района составляет 912 286 рублей.

Остаток денежных средств за <адрес> сумме 912 286 рублей ответчик обязан оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления равных ежемесячных платежей до 20-го числа каждого месяца, с момента подписания договора мены.

Согласно пункту 9 Договора, разница между стоимостью <адрес>, передаваемой администрацией Сургутского района в собственность ответчику и стоимостью <адрес> передаваемой Ответчиком в собственность администрации Сургутского района составляет 912 286 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по Договору составляет: за <адрес> - 290 726 рублей 56 копеек, за <адрес> - 290 726 рублей 56 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены претензии о нарушении договорных обязательств № (по <адрес>) и № (по <адрес>), которые ответчик проигнорировал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: за <адрес> - 47 619 рублей 25 копеек, за <адрес> - 47 619 рублей 25 копеек.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 581 453 рубля 12 копеек. Взыскать с ФИО2 проценты за пользование и денежными средствами: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 238 рублей 50 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения - определенные кочевой ставкой Банка России за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день тактической уплаты долга истцу - определенные ключевой ставкой Банка России.

Представитель истца департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и ФИО2 заключен договор мены квартир.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ответчик принимает в собственность жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.; (в соответствии с пунктом 5 Договора квартира оценена в 2 249 294 рубля 40 копеек), <адрес> (в соответствии с пунктом 5 Договора квартира оценена в 2 249 294 рубля 40 копеек) (далее - <адрес>).

В свою очередь ответчик передает, а администрация <адрес> принимает в собственность, принадлежащее ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (в соответствии с пунктом 6 Договора квартира оценена в 2 674 016 рублей 80 копеек).

Стоимость <адрес> засчитывается пропорционально в стоимость квартир № и № по 1 337 008 рублей 40 копеек.

Согласно пункту 9 Договора, разница между стоимостью <адрес>, передаваемой администрацией Сургутского района в собственность ответчику и стоимостью <адрес> передаваемой ответчиком в собственность администрации Сургутского района составляет 912 286 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по договору составляет: за <адрес> - 290 726 рублей 56 копеек, за <адрес> - 290 726 рублей 56 копеек, итого 581 453,12 рубля.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: за <адрес> - 47 619 рублей 25 копеек, за <адрес> - 47 619 рублей 25 копеек, итого 95 238,5 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга были начислены проценты в размере 95 238 рублей 50 копеек.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Поскольку департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района при подаче данного иска был освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать госпошлину в доход бюджета в сумме 18 533 рубля 83 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, паспорт № № в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> ИНН № в счет задолженности по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 581 453 рубля 12 копеек, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 238 рублей 50 копеек.

Взыскивать с ФИО2, паспорт № № в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> ИНН № проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга на сумму долга в размере 581 453 рубля 12 копеек - исчисленные исходя из ключевой ставки Банка России.

Взыскать с ФИО2, паспорт № № госпошлину в доход бюджета в сумме 18 533 рубля 83 копейки.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Алешков А.Л.