Дело №2-344/2022

УИД: 61RS0060-01-2022-000560-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 18 августа 2022 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании решения Чертковского районного суда Ростовской области от 04.04.2022 года за нею признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . На момент вынесения решения суда она знала, что в доме зарегистрирована ФИО3, но не проживает, куда выехала, не знает. Сейчас ей на этот адрес стали приходить письма для ФИО3 с требованиями погасить кредитные займы, регистрация ответчика увеличивает её расходы по оплате коммунальных платежей, поэтому она решила снять её с регистрационного учёта. Ответчик не является членом её семьи, никакие договорные отношения по поводу аренды жилья с ней не заключала, в доме не проживает и пользуется жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять её с регистрационного учёта в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району ей отказали. Прописка ФИО3 в её домовладении влияет на её коммунальные платежи, а также она не может распорядиться своей недвижимостью. Просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская .

В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель ФИО4 не явились, представитель в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО3, суд пришёл к следующему. Судом в адрес ответчика ФИО3 по месту её регистрации, указанной в исковом заявлении, направлялись судебные извещения, которые возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. С учётом положений абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд признал её извещённой о времени и месте рассмотрения дела, поскольку ФИО3, в почтовое отделение за судебными извещениями не является, в почтовое отделение по месту регистрации заявление о перерегистрации почтовой корреспонденции по месту фактического проживания не представила, судебные извещения не получены по обстоятельствам, зависящим от неё, и посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 04.04.2022 года за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .

Из адресной справки, представленной ОВМ ОМВД России по Чертковскому району по запросу суда, следует, что ФИО3 зарегистрирована в с 20.04.1982 года по настоящее время.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу истца, но фактически там не проживает, с переходом права собственности на жилой дом к истцу ФИО2, утратила право на пользование и проживание в указанном жилом доме. Регистрация ответчика ФИО3 о проживании в домовладении истца носит формальный характер и создаёт для истца препятствия в распоряжении своим домовладением, поэтому требования истца к ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2022 года.

Председательствующий: