УИД № 74RS0046-01-2024-003299-10
Дело № 2-346/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дубовик Л.Д.
с участием прокурора Шумихиной Н.О.
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что приобрел указанную квартиру общую совместную собственность с ФИО3 на основании договоров купли-продажи от 29.08.2024 года, заключенного с ФИО2. На момент подписания договоров в квартире был зарегистрирован ФИО2, за которым право пользования жилым помещением по условиям договора не сохранялось.
Указал, что ответчик в жилом помещении не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не предпринимает, его вещей в квартире нет, требует устранения нарушения их прав, как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.
Согласно материалам дела ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>.
Судом по месту регистрации ответчика дважды направлялись копии искового заявления и судебные повестки, но ответчиком получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Истцу и суду иное место жительства ответчиков не известно.
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Прокурор Шумихина Н.О. судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между ФИО7, действующим от ФИО2, являвшегося собственником жилого помещения по адресу <адрес>, и ФИО1 и ФИО3 29 августа 2024 г. был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения, согласно которого ФИО1 и ФИО3 приобрели жилое помещение в общую долевую собственность(л.д.18-20).
Переход права собственности на жилое помещение к ФИО1 и ФИО4 был зарегистрирован 30.08.2024 г., (л.д.11-15).
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
На основании п.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире по <адрес>, что подтверждается справкой ОВМ УМВД по ЗАТО г.Озерска (л.д.36).
Ответчик членом семьи собственников не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.
Истец указал, что спорная квартира необходима ему и членам его семьи для личного пользования.
Поскольку права собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено, он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд удовлетворяет иск.
Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенных им расходов на оплату расходов по госпошлине.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <>, в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.
Председательствующий - Л.Д.Дубовик
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>