Дело № 2-298/2022

УИД 25RS0022-01-2022-000739-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 27 июня 2022 г.

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

К.Е. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Октябрьского округа Приморского края.

В обоснование искового заявления указано, что, согласно решению исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 23.08.1983 года №, истцу предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в со сносом старого дома. 23.08.1983 с Отделом коммунального хозяйства исполкома районного совета депутатов трудящихся заключила договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. В 1985 году построила жилой дом, однако право собственности не зарегистрировала. Более 35 лет добровольно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. Проживает в нем, осуществляет текущий и капитальный ремонт, пользуется приусадебным земельным участком, расположенном при доме. По постановлению Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края в целях упорядочения адресного хозяйства вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: Просит признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу:

В судебном заседании истец К.Е. исковые требования поддержала, пояснив, что с момента постройки дома осуществляла его косметический ремонт, установила новый забор, заменила часть кровли. Все годы пользовалась домом открыто, как своим собственным, не уезжала в другое место жительства. Имеет регистрацию в жилом помещении, предоставленном войсковой частью по месту службы. Однако, в данном жилом помещении не проживала, поскольку постоянно проживала в .

Представитель истца В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что во внесудебном порядке признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным.

Представитель ответчика уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В направленном в адрес суда ходатайстве глава Октябрьского района Приморского края выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель К.М. пояснила, что является дочерью истицы. С рождения (ДД.ММ.ГГГГ г.) проживала в в . Данный дом строила мать. После постройки дома К.Е. неоднократно делала косметический ремонт жилого помещения; заменила забор из штакетника на металлический; часть крыши покрыла профлистом. По месту службы в батальоне связи К.Е. предоставили квартиру по . Однако, в этой квартире семья никогда не проживала, поскольку постоянно проживали по . После изменения нумерации дому присвоен №.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы истца, представителя истца В.В., допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по решению исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 23.08.1983 № К.Е. предоставлен земельный участок площадью 0,12 га по адресу: , для строительства индивидуального жилого дома со сносом старого дома (л.д.18,70).

Договором № от 23.08.1983 подтверждается, что Отделом коммунального хозяйства исполкома районного Совета депутатов трудящихся К.Е. в соответствии с решением исполкома от 23.08.1983 № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: , под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.15-17).

Постановлением Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края от 27.06.2013 № жилому дому, возведенному на основании типового договора № от 23.08.1983 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, на праве личной собственности, расположенному по адресу: , в целях упорядочения адресного хозяйства, присвоен адресу: » (л.д.19).

В силу указанного выше не является самовольной постройкой.

Выпиской из похозяйственной книги от 27.07.2013 подтверждается, что К.Е. принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: » (л.д.21).

Согласно информации архивного отдела Администрации Октябрьского округа Приморского края, в архивном фонде Галенковского сельского Совета в лицевых счетах из похозяйственных книг за 1986-1988, 1991-1996, 1997-2001, 2002-2006, 2007-20011, имеются сведения о проживании К.Е. по адресу: ; за 2012-2016, 2017-2021, имеются сведения о проживании К.Е. по адресу: «А». При этом в похозяйственных книгах за период до 2013 г. К.Е. значится проживающей в , а с 2013 года адрес в похозяйственной книге по месту проживания К.Е. указан как . В похозяйственной книге за 1986-1988 г., 1997-2000 г. указано, что дом является собственным (частным) (л.д.36-53).

Согласно справке Администрации Октябрьского округа Приморского края от 11.05.2022 №, объекты недвижимости по адресу: в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа отсутствует (л.д.34-35).

Сведения об отсутствии собственника жилого дома по адресу: содержатся в уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по » (л.д.67).

Из технического паспорта по состоянию на 29 августа 2013 года следует, что имеет инвентарный №, кадастровый № (л.д.8-13).

Как следует из акта обследования объекта капитального строительства жилого дома по адресу: от 31 мая 2022 года, данный дом находится в удовлетворительном техническом состоянии. Параметры жилого здания соответствуют строительным нормам и правилам. Местоположение жилого дома на приусадебном участке соответствует градостроительным регламентам в соответствии с Правилами землепользования и застройки Октябрьского муниципального округа Приморского края, утвержденными решением Думы Октябрьского муниципального округа от 18.03.2021 № 47-НПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки Октябрьского муниципального округа Приморского края» (л.д.73-74).

В судебном заседании свидетель К.М. подтвердила доводы истца о том, что ранее имел номер №, был построен истцом и с момента постройки К.Е., постоянно проживает в данном жилом помещении, осуществляет его ремонт и пользуется им открыто.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Изложенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по адресу: «А», ранее имевшего №. При этом право собственности К.Е. на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано ни в органах БТИ и ни в Росреестре.

По изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования К.Е. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за К.Е. право собственности на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2022 года.

Судья Е.Н.Севостьянова