Решение по делу № 2А-328/2025 от 26.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 26 мая 2025 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - судьи Батхиева Н.К.,

при секретаре - Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Т.Г.Х. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии КБР, о признании незаконным отказа и возложении обязанности совершить действия, заинтересованное лицо: Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии КБР Эльбрусское подразделение Баксанского межмуниципального отдела КБР,

установил:

Административный истец Т.Г.Х. обратился в суд с административным иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии КБР, о признании незаконным отказа и возложении обязанности совершить действия.

В обоснование заявленных требований административный истец указывает, что Т.Г.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: КБР, <адрес>. На данном земельном участке расположены два жилых дома с кадастровым номером №. Площадь земельного участка согласно выписке из ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на данный земельный участок зарегистрирован на основании договора дарения земельного участка с жилыми домами, № выданного ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Зольского нотариального округа КБР Т.Р.Х..

Кроме того, в иске указывает, что согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером У.А.Д., который является членом СРО «Кадастровые инженеры юга» который подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, из которого следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

При согласовании местоположения границ земельного участка разногласии не возникало.

ДД.ММ.ГГГГ Административным истцом получено уведомление из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Эльбрусское подразделение Баксанского межмуниципального отдела КБР об отказе в исправлении технической ошибки в связи с тем, что техническая ошибка не выявлено.

На основании изложенного просит признать отказ технической Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Эльбрусское подразделение Баксанского межмуниципального отдела КБР в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № №- незаконным.

Обязать Управление Росреестра по КБР исправить допущенную техническую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: КБР. <адрес>, а именно изменить сведении в ЕГРН касаемо площади земельного участка, принадлежащего Т.Г.Х. на праве собственности с неправильного <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Административный истец – Т.Г.Х. извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Представители административного ответчика Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии КБР и заинтересованного лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КБР Эльбрусское подразделение Баксанского межмуниципального отдела КБР извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

На основании п.6 ст.226 КАС РФ, суд счел возможным рассмотреть административное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно части 8 статьи 226 КАС Российской Федерации, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Как следует из материалов дела, Т.Г.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: КБР, <адрес>. На данном земельном участке расположены два жилых дома с кадастровым номером №. Площадь земельного участка согласно выписке из ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за умершим гражданином Т.Х.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Аналогичная запись о площади земельного участка расположенного по адресу с.<адрес> указано в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в ЕГРН в сведениях кадастра недвижимости с кадастровым номером № в площади земельного участка.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Эльбрусское подразделение Баксанского межмуниципального отдела КБР от ДД.ММ.ГГГГ Т.Г.Х. отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что техническая ошибка не выявлено.В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино - мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При этом пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предписывает при уточнении границ земельного участка определять их местоположение исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1.1 ст. 43 ФЗ N 218 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Между тем, как следует из от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в связи с уточнением описания местоположения границ и площади относительно участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м.

В ходе выполнения работ было выявлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м, а фактически – <данные изъяты> кв.м. Границами земельного участка являются границы, существовавшие на местности более пятнадцати лет и закреплены на местности объектами искусственного происхождения (каменный забор на бетонном фундаменте и металлическая сетка на металлических и деревянных столбах), также собственниками смежных земельных участков претензий по их местоположению не высказано.

Таким образом, суд исходит из того, что оспариваемое решение не соответствует требованиям закона и нарушает права и законные интересы административного истца.

При таких обстоятельствах, требования административного истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 174-180 КАС РФ, суд

решил:

Административное исковое заявление Т.Г.Х. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии КБР, о признании незаконным отказа и возложении обязанности совершить действия, заинтересованное лицо: Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии КБР Эльбрусское подразделение Баксанского межмуниципального отдела КБР - удовлетворить.

Признать отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Эльбрусского подразделения Баксанского межмуниципального отдела КБР в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № №- незаконным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Зольский районный суд.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна: Н.К. Батхиев