КОПИЯ

Дело №2-340/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 16 апреля 2025 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при секретаре Сингареевой Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Нигматуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что гараж по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на земельном участке с кадастровым номером №, ее отец ФИО1 начал строить в 1999 году, получив Решение Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> «О выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1». Гараж был построен в блоке из девяти расположенных вплотную друг к другу гаражей. В мае 2011 года ФИО1 умер, право собственности на гараж зарегистрировано не было. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было отказано в выдаче свидетельства права на наследство на гараж в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности наследодателя на гараж.

Просит суд:

- установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>,

- включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №,

-признать право собственности ФИО3, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца адвокат Нигматуллина Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО7, привлеченный к участию в деле протокольным определением от 19.02.2025г., в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК, РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Соль-Илецким городским отделом ЗАГС Оренбургской области.

Согласно свидетельству о смерти I№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО1 заводилось, наследственное имущество состоит из: <данные изъяты> и гаража по адресу: <адрес>. С заявлением о вступлении в права наследования обратились дети наследодателя6 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Земельный участок площадью <данные изъяты> га был выделен ФИО1 согласно решению Исполнительного комитета Соль-Илецкого городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в створе с лимонадным цехом и жилым домом №.

После смерти ФИО1, истец не смогла в установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону, но фактически приняла наследство, а именно на момент смерти и после смерти наследодателя по настоящее время пользуется гаражом, организовала отцу похороны, распорядилась имуществом отца, приняла меры к сохранению наследственного имущества.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на гараж возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

В соответствии с техническим планом здания расположенного по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости: здание, расположенное в кадастровом квартале №, на земельном участке с кадастровым номером №, назначение сооружения – гараж, год завершения строительства 2002 года, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, установлено местоположение границ земельного участка в соответствии с законодательством о кадастровой деятельности, с учетом фактического землепользования, исходя из границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно отчету «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости на гараж» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 99 250 рублей.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что после смерти ФИО1, наследство фактически приняла дочь ФИО3

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

ФИО1, являлся собственником гаража, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, однако указанный гараж не включен в состав наследственной массы, следовательно, требования истца о включении гаража в состав наследства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, учитывая, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц на спорное имущество суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на гараж удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности по праву наследования за ФИО2 после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья п/п Власенкова С.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года.