Дело № 2-3786/2025 (24RS0040-01-2025-004534-23)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Симковой Ю.С., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в обоснование требований указа, что ей и ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении фактически проживает только ФИО4 с семьей, остальные собственники там не проживают. Квартира оборудована приборами индивидуального учета холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии. Между собственниками возник спор о порядке оплаты коммунальных услуг. В связи с чем просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеназванной квартире в следующем порядке: по оплате жилищной услуги (ООО «УК «ЖКС-Норильск», отопления (АО «НТЭК»), отчислениям в Фонд капитального ремонта по ? каждому долевому собственнику, по оплате горячего, холодного водоснабжения, электроэнергии (АО «НТЭК»), водоотведения (МУП «КОС»), вывоз мусора (ООО «РостТех») – ФИО4 100% от общей суммы платежей. Обязать ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по данной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, указав, что поскольку не проживают в данной квартире, определить доли в оплате жилищной услуги, отопления, отчислениям в Фонд капитального ремонта по ? каждому долевому собственнику, все остальное полностью ФИО4, которая проживает в квартире с семьей.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что в квартире проживает она с мужем и дочерью, но иногда, раз в несколько месяцев в квартиру приходит ФИО3, который может там даже переночевать. ФИО1 не живет в квартире около двух месяцев. Кроме того, она не исключает, что сособственники приходят в квартиру, когда вся её семья на работе и в школе, несколько недель назад она поняла по переставленным в квартире предметам, что кто-то приходил. Считает, что все расходы по жилищно-коммунальным услугам должны нести все собственники.

Представители ответчиков ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 27 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В п. 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ч.1 ст.7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение Гражданского законодательства РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст.249 ГК РФ.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке «Форма № 4» в указанном жилом помещении на момент рассмотрения дела зарегистрированы трое: ФИО4, ФИО3 и ФИО5 (родственница).

Из пояснений сторон следует, что вопрос относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками не урегулирован, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету, открытому на ФИО1

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, определив порядок внесения платы за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги по отоплению за вышеназванное жилое помещение, возложив обязанность по оплате на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доле платы каждому.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, оборудовано индивидуальными приборами учета электроэнергии, горячей и холодной воды, а материалами дела доказано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в данной квартире не проживают, суд полагает, что расходы по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, подлежат возложению на ответчика ФИО4, проживающую в данном жилом помещении, в полном объеме.

Также на ответчика ФИО4 подлежат возложению в полном объеме расходы по обращению с твердыми коммунальными отходами, поскольку как установлено судом, расчет данных расходов осуществляется исходя из трех зарегистрированных человек, в квартире также проживают трое человек, которые являются членами семьи ответчика ФИО4

Определенный настоящим решением суда порядок участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

С учетом данных обстоятельств суд полагает подлежащими удовлетворению требования о возложении обязанности на ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия собственников в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом:

- возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), обязанность по оплате 1/4 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги по отоплению;

- возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), обязанность по оплате 1/4 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги по отоплению;

- возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), обязанность по оплате 1/4 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги по отоплению;

- возложить на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации 0418 №), обязанность по оплате 1/4 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальных услуги по отоплению, по полной оплате (100%) коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращению с твердыми коммунальными отходами.

Обязать ООО «Жилкомсервис-Норильск», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд.

Председательствующий Н.В. Захарова

Мотивированное решение в окончательном виде составлено 05.11.2025.