72RS0025-01-2024-013860-45

Дело №2-2413/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи Урубковой О.В.при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражному Специализированному потребительскому кооперативу №3 «Судостроительный завод» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж №, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что истец на дату подачи иска согласно справке о членстве, выданной председателем ГСПК № Судостроительный завод, является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 19,6 кв.м. На основании Решений Исполкома Тюменского городского Совета, трудящихся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ГСПК № «Судостроительный завод» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей-стоянок. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ГСПК № «Судостроительный завод» своевременно не получено. Акты ввода в эксплуатацию на указанные строения отсутствуют. В связи с чем строительство гаражного комплекса признано самовольным. Оформить право собственности на объекты недвижимости – гаражи в ГСПК № «Судостроительный завод» путем регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов. Земельный участок под гаражами оформлен на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок стоит на кадастровом учете, кадастровый №. Гаражный кооператив расположен в пределах границ земельного участка. Гаражи в ГСПК №«Судостроительный завод» полностью соответствуют действующим санитарным и строительным нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в силу ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечено ООО «Создатели. Специализированный застройщик».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Гаражного Специализированного потребительского кооператива № «Судостроительный завод», представители третьих лиц Администрации г. Тюмени, ООО «Создатели. Специализированный застройщик» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ГСПК № «Судостроительный завод», был предоставлен земельный участок под строительство гаражей-стоянок, что подтверждается Решениями Исполкома Тюменского городского Совета, трудящихся (л.д.17-19,20,26-28). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ГСПК № «Судостроительный завод» своевременно не получено. Акты ввода в эксплуатацию на указанные строения отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено,что член жилищного, жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором находится постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни, здоровья граждан.

Земельный участок под гаражами оформлен на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Согласно заключению ООО «ГеоМетр» на земельном участке с адресным описанием: <адрес>, с кадастровым номером №, выделенным для строительства индивидуальных гаражей, расположены объекты капитального строительства (всего 15 литер), в том числе с кадастровым номером № (литера А10, гаражи 462-565, площадью 2324,60 кв.м) (л.д.38-39).

Гаражи в ГСПК № «Судостроительный завод» полностью соответствуют действующим санитарным и строительным нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан. Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», несуще-ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей, расположенных ГСПК № «Судостроительный завод» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СанПин в отношении прочности, устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.40-49).

На дату подачи иска согласно справке о членстве, выданной председателем ГСПК № Судостроительный завод, ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 19,6 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истец является членом ГСПК № «Судостроительный завод», владельцем гаража площадью 19,6 кв.м., паевый взнос выплачен полностью, эксплуатация осуществляется добросовестно, открыто и непрерывно, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) право собственности на гараж №, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2025 года.

Судья О.В. Урубкова