№

мотивированное заочное решение

составлено

22 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 18 апреля 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ерохине И.Н.,

с участием представителя истца ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к ФИО3 ФИО6 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обратилось в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО3 в возмещение ущерба 268729,99 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5887 рублей.

В обоснование иска представитель истца указал, что <адрес> по адресу: <адрес>, является собственностью Свердловской области и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (далее-Фонд) на праве оперативного управления.

В целях реализации Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» 15 декабря 2014 года между ФИО3 и Фондом заключен договор найма жилого помещения №-СПН в доме по адресу: <адрес>, для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет.

В дальнейшем с ФИО3 подписан договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок №-СПН/1 от 16.12.2019.

Согласно акту приема - передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора найма жилого помещения, ФИО3, как нанимателю, 15.12.2014 было передано во владение и пользование жилое помещение № по адресу: <адрес>, в котором претензий по техническому состоянию заявлено не было.

В п. 2 акта приема-передачи установлено, что ФИО3 принял указанное жилое помещение - квартиру и несет ответственность за ее сохранность.

В п. 3 акта приема-передачи указано о передаче ФИО3 ключей от жилого помещения-квартиры.

В соответствии с п. 8 договора найма ФИО3 принял на себя ряд обязательств, в частности: п.п 2 - соблюдать правила пользования жилым помещением, п.п 4-обеспечивать сохранность жилого помещения, п.п 5- поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать ухудшение его состояния, п.п 6- осуществлять содержание жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения в случае ухудшения его состояния, повреждения, п.п 7,8 - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, п.п 10 - обеспечивать доступ в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования.

Ответчиком принятые на себя обязательства длительное время не исполнялись: не вносилась плата за найм жилого помещения и коммунальные услуги; не предоставлялся доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; жилое помещение использовалось не по назначению.

Решением Тавдинского районного суда Свердловской области от 18.01.2023 по гражданскому делу № с ФИО1 расторгнут договор найма жилого помещения №-СПН/1 от 16.12.2019 по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 28.02.2023 года.

В связи с расторжением договора найма ФИО3 по адресу его фактического проживания (<адрес>), а также по адресу указанному Нанимателем при заключении договора найма (<адрес>) направлено извещение от 22.03.2023 за исх. №Ф/06-2318 с требованием обеспечить доступ в спорное жилое помещение, в котором также сообщалось о проведении 10.04.2023 в 10:00 комиссионного осмотра данного жилого помещения на предмет оценки состояния жилого помещения и подписания акта приема-передачи жилого помещения.

Данное требование ответчиком проигнорировано, доступ в жилое помещение ФИО3 не предоставлен.

10.04.2023 Фондом произведен комиссионный осмотр жилого помещения по адресу: <адрес>, с целью проверки жилого помещения специализированного жилищного фонда на предмет установления причинения ущерба.

При осмотре указанного жилого помещения присутствовали представитель Фонда ФИО2, участковый уполномоченный полиции МО МВД России «Тавдинский» ФИО4, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 10.04.2023.

В ходе осмотра жилого помещения специализированного жилищного фонда на предмет установления причинения ущерба жилому помещению, выявлены факты нарушения сохранности жилого помещения, а именно: в связи с возможным нахождением ключей от входной двери у третьих лиц, требуется замена запорных механизмов входной двери; межкомнатные двери в комнаты, санузел, ванну, кухню имеют следы повреждения, потертости, сколы, частично отсутствует обналичка; обои во всем помещении загрязнены, имеются повреждения (порывы, частично отсутствуют); напольное покрытие (линолеум) по всей квартире имеет следы загрязнения, частично порван, расхождение в местах стыков; поврежден плинтус; в ванной комнате следы загрязнения напольного покрытия (керамическая плитка), частично отсутствует; потолки загрязнены во всей квартире, требуется окраска; в санузле отслоение штукатурного слоя на стенах, на потолке трещина, следы загрязнения; повреждена система отопления в комнате и на кухне (разморожены радиаторы отопления), частично отсутствует трубная разводка; на кухне отсутствует электрическая плита на четыре конфорки с духовым шкафом; повреждены кухонная мойка (скол эмали), смеситель, сифон, гибкая подводка; в санузле отсутствует электрический полотенцесушитель; поврежден корпус накопительного водонагревателя на 50 литров; повреждены ванна (скол эмали, следы сильного загрязнения), смеситель с душевой лейкой, сифон; на раковине в санузле поврежден смеситель, гибкая подводка, сифон; унитаз с бочком и гибкая подводка к унитазу со следами сильного загрязнения; вентиляционные решетки на кухне и в санузле со следами сильного загрязнения; подоконные доски на кухне и в комнате со следами сильного загрязнения, имеются глубокие царапины, вмятины; откосы на окнах загрязнены, отсутствует декоративный уголок; сломана ручка у окна в комнате; требуется замена приборов учета ХВС; отсутствует розетка на кухне; в квартире антисанитария, бытовой мусор, старая мебель, требуется проведение клининга.

По итогам комиссионного осмотра установлено, что жилое помещение требует проведения ремонтно-восстановительных работ.

Подрядной организацией ООО «ГазСтройКомплекс», в соответствии с условиями договора на выполнение ремонтно-восстановительных работ № 12-Р от 04.08.2023, составлен локальный сметный расчет на выполнение ремонтно-восстановительные работ по адресу: <адрес>, согласно которому сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 268 729,99 рублей.

ФИО3 предъявлена претензия от 03.05.2023 исх. №Ф/06-3613 с требованием устранить или возместить ущерб, причиненный жилому помещению в срок до 03.06.2023.

Данная претензия оставлена ФИО3 без ответа, недостатки до настоящего времени не устранены, ущерб не возмещен.

Ремонтные работы в спорном жилом помещении произведены подрядной организацией ООО «ГазСтройКомплекс» в предусмотренный договором срок, Фондом полностью оплачены.

Ущерб причинен бюджету Свердловской области, затраты на ремонт жилого помещения так же осуществлены за счет бюджетных денежных средств, так как <адрес> является государственной собственностью. В данной ситуации иск о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению, единственный способ защиты государственной собственности, доступный для Фонда, от дальнейшей порчи.

В судебном заседании представитель истца ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что <адрес> в <адрес>, которая находится в оперативном управлении ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», действиями ответчика был нанесен ущерб. В жилом помещении были проведены ремонтно-восстановительные работу, сметная стоимость которых составила 268729,99 рублей. Ответчик предупреждался о необходимости проведения ремонта в жилом помещении, но данные просьбы ответчиком выполнены не были. Считает, что с ответчика в пользу ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» подлежит взысканию сумма возмещения материального ущерба в размере 268729,99 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения заявленных требований в порядке заочного производства.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания внем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 и ч.4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим.

Причинение имущественного вреда порождает обязательство между причинителем вреда и потерпевшим, вследствие которого на основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из указанных норм права возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения его права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинная связь.

Таким образом, для возложения на лицо имущественной ответственности за причинённые убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности (в форме умысла или неосторожности) поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» данными в п. 12 по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> является собственностью субъекта РФ - Свердловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 11 ноября 2014 года, выпиской из ЕГРН от 17 апреля 2025 года № №

Государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, площадью 28,8 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 26 декабря 2014 года, выпиской из ЕГРН от 17 апреля 2025 года № №

16 декабря 2019 года собственник – Субъект Российской Федерации – Свердловская область, чьи интересы представляет Государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства», именуемый Наймодателем, с одной стороны, и гражданин ФИО3, именуемый Нанимателем, с другой стороны, на основании уведомления территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Тавдинскому и Таборинскому районам от 14 ноября 2019 года № 5201 «О невозможности предоставить заключение о наличии (отсутствии) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации», заключили договор №-СПН/1 найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет, с 16 декабря 2019 года по 15 декабря 2024 года.

В пункте 8 указанного Договора найма стороны предусмотрели обязанности Нанимателя, согласно которых он обязан в том числе: использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (п.п. 1); соблюдать правила пользования жилым помещением и правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 2); оформить регистрацию по месту жительства (постоянная регистрация (п.п. 3); обеспечивать сохранность жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 4); поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать ухудшения его состояния, повреждение. Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения не допускается (п.п. 5); осуществлять содержание жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения в случаях ухудшения его состояния, повреждения (п.п. 6); своевременно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за пользование жилым помещением - плата за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области (обязательные платежи) (п.п. 7); своевременно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (обязательные платежи) (п.п.8), переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в границах Тавдинского городского округа (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке (п.п.9); обеспечивать доступ в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ (п.п.10); при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных, неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию (п.п.11); осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требования законодательства (п.п.12); соблюдать инструкцию по эксплуатации жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, являющуюся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1) (п.п.13); в случае непроживания в жилом помещении немедленно уведомить Наймодателя (п.п.14); в случае изменения номера мобильного телефона сообщить Наймодателю в трехдневный срок (п.п.15). Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Жилое помещение было передано по акту приема-передачи к договору №-СПН/1 от 16 декабря 2019 года. В п. 4 акта указано, что стороны не имеют претензий по техническому состоянию жилого помещения.

В п.1 акта приема-передачи жилого помещения указан перечень санитарно-технического и иного оборудования, принятого Нанимателем, а именно: приборы учета горячей, холодной воды и электроэнергии, сантехническое оборудование - умывальник, ванная, унитаз, мойка, смесители, бытовая электрическая плита 3-х конфорочная, отопительные приборы.

В п. 2 акта приема-передачи жилого помещения указано, что наниматель принял указанное жилое помещение - жилой дом и санитарно-техническое оборудование и иное оборудование, находящееся в нем и несет ответственность за сохранность.

ФИО3 был ознакомлен под роспись с инструкцией по эксплуатации жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.

Решением Тавдинского районного суда от 18 января 2023 года расторгнут договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СПН/1 от 16 декабря 2019 года, заключенный между Государственным казенным учреждением Свердловской области «Фонд жилищного строительства» и ФИО3 ФИО7.

Решение суда вступило в законную силу 28 февраля 2023 года.

22 марта 2023 года ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» ФИО3 по адресу фактического проживания, а также адресу регистрации было направлено уведомление о проведении 10 апреля 2023 с 10:00 комиссионного осмотра жилого помещения с участием представителей управления социальной политики, на предмет состояния жилого помещения и подписания акта приема-передачи жилого помещения. ФИО3 предложено обеспечить доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

10 апреля 2023 представителем истца ФИО2, при участии участкового уполномоченного МО МВД России «Тавдинский» Стрельца Р.И., был произведен комиссионный осмотр жилого помещения по адресу: <адрес>, для установления санитарно-технического состояния жилого помещения, по итогам которого составлен акт осмотра жилого помещения, в котором указано, что в ходе осмотра жилого помещения специализированного жилищного фонда выявлены факты нарушения сохранности жилого помещения, требуется проведение ремонтно-восстановительных работ, а именно: Двери входные в квартиру - требуется замена замка (один комплект ключей); двери межкомнатные - наличники: в санузел, комнату частично отсутствуют, кухня частично оторвано; коробка - имеются повреждения, потертости (санузел, кухня, комната); повреждение дверного полотна – в комнате стояла двухстворчатая дверь (снята, пробита), в кухню вырвана с петель, в санузел имеются потертости; дверная ручка отсутствует в комнату, в санузел, и кухню в нерабочем состоянии; Коридор: стены – загрязнены обои (все стены), трещина с раскрытием до 2мл. длинной 2 м.; Потолок: загрязнен весь потолок, трещина с раскрытием до 1,5 мл. длинной 2м; Пол: имеются потертости, местами порван, загрязнен, плинтус местами поврежден; Комната: стены – загрязнены обои, имеются элементы крепления (все стены); потолок - загрязнен, местами отслоение штукатурки (весь потолок), трещина с раскрытием до 1мл. длинной 5м; пол - имеются потертости, местами порван, загрязнен (8 кв.м.); приборы – разморожен радиатор, два радиатора загрязнены (6 секций), отсутствует часть трубной разводки отопления; Кухня: стены - загрязнены обои (все стены); потолок - загрязнен весь потолок, трещина с раскрытием до 1мл. длинной 1,5 м.; пол - имеются потертости, местами порван, загрязнен; плинтус пола местами поврежден; приборы- разморожен радиатор, отсутствует часть трубной разводки, на кухонной мойке имеются сколы, загрязнена, сломан кухонный смеситель, загрязнен сифон кухонной мойки, загрязнена вентиляционная решетка; Санузел: стены- загрязнены, трещина с раскрытием до 1мл., длиной 2м.; потолок- загрязнен весь потолок, трещина с раскрытием до 1 мл. длинной 1,5 м.; пол- загрязнен ( керамическая плитка) местами отсутствует (кв.м.); приборы – умывальник загрязнен, смеситель умывальника сломан, ванна загрязнена, имеется скол на ванне, унитаз загрязнен, на водонагревателе имеется вмятина, сифоны (ванна и умывальник) загрязнены, загрязнены трубная разводка ХВС, ГВС, канализация, вентиляционная решетка имеет не смываемые загрязнения; Окна: комната (3шт.) – загрязнены стекла, профиля, сломана ручка на одном окне, имеются царапины, загрязнения на подоконных досках трех окон; кухня - загрязнены стекла, профиль, имеются царапины и загрязнения на подоконных досках; Приборы: в кухне выдернута розетка, электросчетчик на момент проверки отключен, счетчик ХВС - необходима проверка или замена, счетчик отопления – необходимы проверка или замена. В квартире находится бытовой мусор (диван), мелкий мусор.

03 мая 2023 года ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» ФИО3 по адресу места жительства (<адрес>) и регистрации (<адрес>) и по адресу: <адрес>, была направлена претензия с требованием провести ремонтно-восстановительные работы и привести жилое помещение в надлежащее состояние в срок до 03 июня 2023 года. Также указано, что на дату предъявления претензии оплата за жилое помещение произведена не в полном объеме, задолженность составляет 24925 рублей 21 копейка. Установлен срок для оплаты задолженности до 03 июня 2023 года.

Данная претензия была оставлена ФИО3 без исполнения, конверты с претензиями были возвращены в адрес ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» без вручения ФИО3

Факт повреждения жилого помещения и находящегося в нем имущества также подтверждается представленными суду фотографиями.

04 августа 2023 года между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ООО «ГазСтройКомплекс» был заключен договор №-Р на выполнение ремонтно-восстановительных работ. Предметом договора является выполнение на условиях договора и технического задания ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>. Срок выполнения работ с 07 августа 2023 года по 28 августа 2023 года.

Согласно локальной смете № (Приложение №2 к договору) стоимость выполнения ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении №, расположенном в доме по адресу: <адрес>, составила 268729 рублей 99 копеек.

Стоимость выполненных работ и затрат также подтверждается справкой № 1 от 28 августа 2023 года, подписанной заказчиком ГКУ СО Фонд жилищного строительства и подрядчиком ООО «ГазСтройКомплекс».

Факт выполнения ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении №, расположенном в жилом доме по адресу: <адрес>, и их оплата подтверждаются актом о приеме выполненных работ от 28 августа 2023 года, платежным поручением № от 31 августа 2023 года, согласно которому ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» перечислило ООО «ГазСтройКомплекс» всего 434173 рубля 99 копеек, в том числе 268729 рублей 99 копеек за выполнение ремонтно-восстановительных работ по договору 12-Р от 04 августа 2023 года.

Права ФИО3 на имеющиеся у него объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 02 ноября 2023 года № №

Разрешая требование о взыскании с ответчика в пользу истца причиненного ущерба в размере 268729 рублей 99 копеек, суд исходит из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 по договору найма специализированного жилого помещения от 16 декабря 2019 года, в период проживания ФИО3 в данном жилом помещении, жилому помещению были причинены повреждения, что было установлено в ходе комиссионного осмотра жилого помещения и подтверждается актом от 10 апреля 2023 года и фотографиями. ФИО3 было предложено собственными силами и средствами устранить выявленные в ходе осмотра нарушения в срок до 03 июня 2023 года, однако данные требования были оставлены ФИО3 без исполнения. В связи с чем затраты на проведение ремонтно-восстановительных работ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были понесены ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на проведение ремонтно-восстановительных работ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 268729 рублей 99 копеек, поскольку их наличие и вина ФИО3 в их возникновении подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» была уплачена государственная пошлина в размере 5887 рублей (платежное поручение № от 11 сентября 2023 года).

Поскольку исковые требования к ответчику ФИО3 удовлетворены полностью, государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с иском, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (№) к ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан гражданин о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, гражданин) в пользу ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (№) в возмещение ущерба 268729 (двести шестьдесят восемь тысяч семьсот двадцать девять) рублей 99 (девяносто девять) копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан гражданин) в пользу ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (№) судебные расходы в размере 5887 (пять тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек по уплате государственной пошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в суд, принявший решение.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через суд, принявший решение.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Федотова Н.С.