К делу №2-1953/2025 УИД: 23RS0042-01-2025-001474-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 19 мая 2025 года
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Васильева А.В.,
при секретаре Жидковой А.Ю.,
с участием:
представителя истцов ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенностей ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 - адвоката Гофмана В.Э., представившего удостоверение №285 и ордер №485027 от 15 мая 2025 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 через представителя по доверенностям ФИО3 обратились в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, в котором просили обязать Министерство внутренних дел РФ (МВД России) отдел по вопросам миграции УМВД по г.Новороссийску снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, <...>.
В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому квартира с кадастровым номером ......, общей площадью 68,8 кв.м., расположенная по адресу: ....... На основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 08 июля 2024 г. из ЕГРН была исключена запись о государственной регистрации права в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру за ответчиком ФИО4 Согласно адресной справке от 12 февраля 2025 г. ответчик до настоящего времени зарегистрирована в данной квартире, хотя по данному адресу не проживает, личных вещей её не имеется, содержание имущества она не занимается.
В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела, представитель истцов ФИО1, ФИО2, действующая на основании доверенностей ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...... - ФИО4; обязать Министерство внутренних дел РФ (МВД России) отдел по вопросам миграции УМВД по г.Новороссийску снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .......
В настоящем судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, действующая на основании доверенностей ФИО3 поддержала доводы указанные в исковом заявлении, просила уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат Гофман В.Э. в качестве представителя ответчика ФИО4, который просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры №...... с кадастровым номером ......, общей площадью 68,8 кв.м., расположенной по адресу: ......, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03 октября 2024 г., каждому принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 08.07.2024 г., исковые требования ФИО2 удовлетворены. Признан договор дарения от 27.03.2023г., заключенный между ФИО1 и ФИО4, недействительным. Применены последствия недействительности сделки, прекращено право ФИО4 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером ......, общей площадью 68,8 кв.м., машино-место и мансарду, расположенные по адресу: ......, ....... Исключена из ЕГРН запись о государственной регистрации права в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером ......, общей площадью 68,8 кв.м., машино-место и мансарду, расположенные по адресу: ....... Признано за ФИО2 право в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером ......, с общей площадью 68,8 кв.м., машино-место и мансарду, расположенные по адресу: ...... Признать за ФИО1 право в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение виде квартиры с кадастровыми номером ......, с общей площадью 68,8 кв.м., машино-место и мансарду, расположенные по адресу: .......
Согласно адресной справке от 12.02.2025г. №...... в настоящее время по адресу: ......, на регистрационном учете состоит ФИО4, которая не является членом семьи кого-либо из истцов. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением его владения.
Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО4 в принадлежащем истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности жилом помещении существенно ограничивает права последних на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом в судебном заседании установлено, что членом семьи истцов ответчик ФИО4 не является, договор найма либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, собственники возражают против регистрации ответчика в принадлежащем им жилом помещении, ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением,
При обстоятельствах установленных судом, иск ФИО1 и ФИО2 следует считать обоснованным, ответчик ФИО4, имея регистрацию по адресу жилого помещения: ......, но не проживая в нем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения, следовательно уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу абзаца 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО4, ...... года рождения, уроженку ......, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийск снять ФИО4, ...... года рождения, уроженку ......, с регистрационного учета по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Васильев А.В.