№ 2-1139/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А.,

при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР , Министерство земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гараж право выкупа на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском указав, что в 1988г. ее супругу был выделен земельный участок в ГСК № для строительства гаража. Строительство гаража подтверждается техническим паспортом объекта. После смерти супруга она не может оформить право собственности на гараж с земельным участком, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.

Истица, представители ответчиков Администрации МР РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными, на судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-АД № подтверждается, что истица ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 14.12.1974г.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР №, выданным 07.10.2021г. Отделом ЗАГС Учалинского и РБ.

Из представленных суду материалов установлено, что ФИО2, решением исполкома Учалинского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от 17.08.1988г. «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального капитального гаража» был отведен земельный участок под строительство гаража площадью в ГСК №, что также подтверждается техническим паспортом гаража №, справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации МР № от 16.10.2008г.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства № от 16.10.2008г., гараж № в ГСК № принадлежит ФИО2

Также справкам Администрации ГП подтверждается, что земельному участку и гараж, присвоены адреса: , №.

Из содержания исковых требований следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело открыто нотариусом, при этом, осталось не принятым гараж с земельным участком.

Из представленного нотариусом наследственного дела № следует, что наследником имущества является супруга умершего ФИО1

При этом, дети наследника – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу своей матери ФИО1 В последующем ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: , а также на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 700 кв. м. по адресу: автомобиль марки ЗАЗ SENS TF698Р 91, в том числе на ? долю указанного имущества как пережившей супруге.

Согласно Выписке ЕГРН и 01.12.2021г. на гараж право собственности за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд полагает, что гараж с земельным участком, фактически унаследован истцом после смерти супруга, поскольку она после его смерти, являясь одним из наследников, вступила в наследство, путем подачи заявления нотариусу, продолжает содержать гараж, следить за его техническим состоянием.

Иных наследников, претендующих на гараж, судом не установлено.

В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГг., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст.1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГг. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны иных участвующих лиц, исковые требования в части признания право собственности на гараж, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При оценке обоснованности исковых требований о признании права выкупа земельных участков суд учитывает следующее.

Согласно Выписке ЕГРН от 29.11.2021г. на земельный участок право собственности за кем-либо не зарегистрировано, какие-либо ограничения и обременения также отсутствуют, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального гаража.

Исходя из п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности па здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1 ст.36 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При вышеназванных обстоятельствах, учитывая, что за истцом признано право собственности на гараж, в отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц относительно предмета спора, суд считает, что ФИО1 в силу ст.35, ст.39.1 Земельного кодекса РФ имеет право приобрести спорный земельный участок, на котором расположен гараж, путем выкупа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать гараж №, общей площадью 20,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок №, площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство в виде гаража №, общей площадью 20,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 20,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 право выкупа на земельный участок №, площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Таюпова А.А.