Дело №2-521/2022

УИД 60RS0005-01-2022-001150-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской <адрес> в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре Кучинской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании предъявленных требований указано, что истец является правообладателем дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 – супруга сына и внук ФИО3. Супружеская жизнь у сына истца с ответчицей не сложилась и последняя вместе с сыном в ДД.ММ.ГГГГ уехали на другое постоянное место жительства и вывезли все принадлежащие им вещи. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчики не имели.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в суд не явилась, воспользовалась правом вести дело через представителя.

Представитель истца адвокат Круглов А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, дополнительно пояснил, что регистрация ответчиков нарушает права его доверителя, поскольку ФИО1 намерена продать дом, принадлежащий ей на праве собственности.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, возражений по существу требований не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5-6).

Согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОВД РФ по г. Великие Луки, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в доме, принадлежащем истцу, не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, однако до настоящего времени они сохраняют за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ставя вопрос о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета, истец ссылается также на их не проживание в спорном жилом помещении, что свидетельствует о наличии у ответчиков иного постоянного места жительства.

Каких-либо оснований для пользования жилым домом (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма) или иной договоренности между сторонами не имеется. Следовательно, у ответчиков отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Невыполнение ответчиками вышеуказанных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.

Так как в данном случае сохранение ответчиками регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов истца, полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022.

Судья подпись Н.А.Крипайтис

Копия верна Судья: Н.А.Крипайтис