РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11848/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-018166-36) по иску ФИО1 к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к фио, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры №77, расположенной по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, с 02.01.2021 в квартире не проживает, вещи свои не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, однако не снялся с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1, п.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №77, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 18.12.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако членом семьи истца он не является, в квартире не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.

Так как новым и единственным собственником спорной квартиры стала ФИО1, то переход права собственности на спорную квартиру в силу п.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой.

При этом дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры, как это предусмотрено ч.2 ст.30 ЖК РФ, либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры, согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ).

В нарушение указанных норм права, ответчик документов, подтверждающих наличие оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, не представил.

Поскольку ФИО1 является собственником спорной квартиры, ответчик фио не является членом семьи истца ФИО1, доказательства заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены, в спорной квартире он не проживает и соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами отсутствует, а переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, суд находит требования ФИО1 о прекращении права пользования фио жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как право пользования фио спорной квартирой прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 77, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения – квартиры № 77, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2026 г.

Судья фио