Решение по делу № 2-2693/2025 от 13.01.2026 - о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на дом блокированной застройки.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Столяровой М.А.,

с участием помощника прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области Меренкова М.И., лица, в интересах которого подан иск, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2693/2025 (71RS0023-01-2025-004899-12) по иску прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области, действующего в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования Тепло-Огаревский район о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на дом блокированной застройки,

установил:

прокурор Тепло-Огаревского района Тульской области, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на дом блокированной застройки. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 с 08.02.2005 по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение представляет из себя двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., которая была предоставлена 18.04.2004 матери ФИО1 – ФИО2, лишившейся жилья в результате пожара. 03.09.2004 ФИО2 был выдан ордер, предоставляющий ей и членам ее семьи: дочери ФИО1, внуку ФИО3, право на пользование данной квартирой. МУП «Теплосети» МО Тепло-Огаревский район и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения от 14.05.2020 №39, согласно которому она и члены ее семьи: мать ФИО2, племянник ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО8, сын племянника ФИО9 получили в бессрочное владение и пользование жилое помещение. ФИО3 и ФИО9 никогда в данном помещении не проживали. 17.03.2025 администрацией Тепло-Огаревсий район и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 14.05.2020 №39, согласно которому жилое помещение предоставлено администрацией МО Тепло-Огаревский район ФИО1, ее сыну ФИО5 и дочери ФИО8 Свое право на приватизацию ФИО1 не реализовала, члены семьи ФИО5 и ФИО8, отказались в ее пользу от приватизации указанного помещения. ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию МО Тепло-Огаревский район о приватизации занимаемого ею жилого помещения, на что получила отказ, поскольку в ходе эксплуатации жилого помещения ею была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в результате чего увеличилась площадь помещения. Фактически жилое помещение является самостоятельным жилым помещением, домом блокированной застройки.

Просит суд сохранить в реконструированном виде дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение, в порядке приватизации.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 12.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области Меренков М.И. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании лицо, в интересах которого подан иск, ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что в спорном жилом помещении проживает она, муж, дочь и сын. Она постоянно проживает в жилом помещении, оплачивает ЖКУ, поддерживает техническое состояние жилого помещения. Фактически жилое помещение является домом блокированной застройки, не имеет общих помещений и коммуникаций с квартирой №2. Племянник ФИО3 с сыном проживают отдельно в принадлежащем ему жилом помещении.

Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, общей площадью 50,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью МО Тепло-Огаревского района Тульской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО Тепло-Огаревское.

03.09.2004 ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека: ФИО2, дочь ФИО1 и внук ФИО3, что подтверждается ордером №553 от 03.09.2004, выданным администрацией Тепло-Огаревского района, распоряжением главы Тепло-Огаревского района МО «Тепло-Огаревский район Тульской области» от 17.02.2004 №23-р «О приобретении квартиры», распоряжением главы Тепло-Огаревского района МО «Тепло-Огаревский район Тульской области» от 07.05.2004 №71-р «О внесении дополнений и изменений в распоряжение главы Тепло-Огаревского района от 17.02.2004 №23-р», распоряжением главы Тепло-Огаревского района МО «Тепло-Огаревский район Тульской области» от 17.08.2004 №120-р «О внесении изменений в распоряжение главы Тепло-Огаревского района от 07.05.2004 №71-р».

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2, как пострадавшей во время пожара.

Таким образом, с 03.09.2004 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО2, а членами семьи нанимателя – ФИО1 и ФИО3

На основании договора социального найма от 14.05.2020 №39, заключенного между администрацией МУП «Теплосети» МО Тепло-Огаревского района от лица администрации МО Тепло-Огаревский район, и ФИО1, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Из договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 14.05.2020 №39 усматривается, что совместно с нанимателем ФИО1 в спорную квартиру были вселены мать ФИО2, племянник ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО8, сын племянника ФИО9

Таким образом, с 14.05.2020 нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, членами семьи нанимателя являлись – мать ФИО2, племянник ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО8, сын племянника ФИО9

Согласно дополнительному соглашению от 17.03.2025 к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 14.05.2020 № 39 совместно с нанимателем жилого помещения ФИО1 в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь ФИО8 и сын ФИО5

25.07.2024 ФИО3 и ФИО9 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

С 25.07.2024 ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3, совместно с несовершеннолетним сыном, что подтверждается паспортом ФИО3, договором купли-продажи от 15.07.2024.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (с 08.02.2005 по наст.время), ФИО8 (с 10.04.2007 по наст.время), ФИО5 (с 22.02.2005 г. по наст. время).

Факт регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается также копией паспорта.

Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме от 15.11.2023 заключен АО «Газпром газораспределение Тула» и ФИО1

ФИО1 обратилась в администрацию МО Тепло-Огаревский район с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решением главы администрации МО Тепло-Огаревский район от 16.04.2025 №4 ФИО1 отказано в приватизации спорного жилого помещения, в связи с произведенным самовольным переустройством и перепланировкой, что повлекло изменение общей и жилой площади.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходя из ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет переустройство помещения в многоквартирном доме как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, а перепланировку помещения в многоквартирном доме как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 (далее – Правила).

Согласно п. 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениям ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст.51 названного Кодекса документы.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

С принятием и вступлением в силу с 01.03.2022 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (п.40 ч.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

Из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 10.01.2025, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет 74,8 кв.м., жилая площадь – 25,9 кв.м.

Согласно техническому заключению, подготовленному ГУ ТО «Областное БТИ» от 24.07.2025 № 19-04-449, перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соответствует требованиям Свода правил «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», Свода правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 №3.

Реконструкция объекта произведена с нарушением действующих градостроительных и строительных норм и правил и не соответствует своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – дом блокированной застройки, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от28.01.2006 № 47. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан.

Суд признает данное заключение специалиста допустимым доказательством, поскольку оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и стаж работы по специальности, согласуется с другими доказательствами.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении строительных, санитарно-гигиенических, экологических норм и правил, требований пожарной безопасности, а также наличии угрозы жизни или здоровью граждан в случае сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в дело не представлено.

Сведений о том, что произведенной истцом реконструкцией нарушаются права и законные интересы граждан, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при производстве работ по реконструкции и перепланировке спорного жилого помещения, не нарушены законные интересы граждан, а само жилое помещение не создает угрозу их жизни или здоровью граждан, в связи с чем, возможно сохранение его в перепланированном и реконструированном виде.

Как усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, было предоставлено ФИО1 в установленном законом порядке, которая в настоящее время проживает в указанном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, сведений о наличии задолженности по оплате ЖКУ не имеется.

ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована в спорном жилом помещении с 08.02.2005, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовала.

Из письменного согласия ФИО5, удостоверенного нотариусом Обоянского нотариального округа Курской области, от 21.03.2025, заявления от 15.12.2025, усматривается, что от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, правовые последствия отказа от включения его в договор передачи в собственности спорной квартиры, ему известны.

Из письменного согласия заявления ФИО8, удостоверенного главой администрации МО Тепло-Огаревский район, от 26.03.2025, заявления от 13.12.2025, усматривается, что от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, правовые последствия отказа от включения ее в договор передачи в собственности спорной квартиры, ей известны.

Из заявления ФИО10 от 13.12.2025 усматривается, что он не возражает против приватизации ФИО1 спорного жилого помещения.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, члены семьи ФИО1 – ФИО5 и ФИО8, отказались от участия в приватизации, правовые последствия данного отказа были им разъяснены.

Собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО11 не имеет претензий относительно произведенной ФИО1 реконструкции и перепланировке, а также не возражает против признания жилого помещения домом блокированной застройки, что подтверждается заявлением от 13.12.2025.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценив доказательства с точки зрения относимости, достоверности, допустимости и достаточности, принимая во внимание, что при реконструкции спорного жилого помещения не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, спорный объект недвижимости соответствует санитарным, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, фактически жилое помещение представляет из себя дом блокированной застройки, ФИО1 постоянно проживает в данном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее правом на приватизации жилого помещения не воспользовалась, члены семьи ФИО1 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении жилого помещения общей площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реконструированном виде, признании данного жилого помещения домом блокированной застройки и признании за ФИО1 права собственности на указанное жилое помещения в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области, действующего в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования Тепло-Огаревский район о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на дом блокированной застройки – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилое помещение, общей площадью 74,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.01.2026.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина