дело № 2-405/2025

УИД:26RS0007-01-2025-000543-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2025 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Карповой Л.А.

при секретаре судебного заседания Шиховой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

14 августа 2025 года ФИО1 обратилась в Андроповский районный суд сисковым заявлением кФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 апреля 2025 года и выписки из ЕГРН от 26 августа 2025 года, ФИО1 является собственником1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 части указанного жилого дома является родная сестра истца ФИО3 По данному адресу в домовладении значится зарегистрированным ответчик по делу, который с 1992 года в доме не проживает, личных вещей в нем не имеет.

В настоящий момент регистрация ответчика в спорном жилом доме ущемляет её права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Более того, ответчик соглашения с ней о праве пользования жилым помещением не имеет.

С учётом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке она обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представлено видеообращение, в котором он исковые требования признал и просил суд их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на заявленные требования не представила.

Представитель третьего лица Отдела МВД России "Андроповский" в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд также не поступало.

В соответствии со статьями 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетелей, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, /часть 1/ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им /часть 2/, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда /часть 3/.

Данному положению также корреспондирует и статья 1 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В силу статей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 апреля 2025 года и выписки из ЕГРН от 26 августа 2025 года, ФИО1 является собственником1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 части указанного жилого дома является родная сестра истца ФИО3 Указанное право было зарегистрировано за истцом ФИО1 и 3 лицом ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 30 июня 2025 года /н.р. 26:17:071302:985-26/474/2025-2,30 июня 2025 года /н.р. 26:17:071302:985-26/474/2025-3.

В силу положений части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и развивающий ее содержание пункт 11 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" выделяет две их группы. К первой группе относятся супруг, родители и дети. Указанные лица в силу положений указанной нормы автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право.

Ко второй группе относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания второй группы лиц членами семьи собственника требуется установление юридического факта – вселения их собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов своей семьи, а также выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям /например, в безвозмездное пользование, по договору найма/.

При этом под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация в жилом помещении даже по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении былзарегистрирован прежним собственником, однако с 1992 года и по настоящее время в спорном домовладении не проживает.

Данные обстоятельства подтвердили и допрошенные свидетели в ходе судебного заседания.

Так, свидетель ФИО6, ФИО7, ФИО8, подтвердили, что ответчик ФИО2 в спорном домовладении не проживает с 1992 года.

Согласно рапорту, УУП ОУУ и ПДН Отдела МВД России «Андроповский» следует, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает. Со слов ФИО9, проживающего в <адрес>, следует, что в данном домовладении ни кто не проживает.

С учетом указанных обстоятельств и принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, участия в содержании жилого помещения не принимает, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает 1992 года, то его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим /не приобретшим/ право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /№ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ/ прекратившим право пользования жилым помещением -домовладением №, расположенного по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силурешениясуда является основанием для снятия ответчика ВолковаВладимира г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ/ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья Л.А.Карпова

Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 года.