№2-869/2022
30RS0009-01-2022-001065-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года г. Камызяк Астраханской области
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Кадралиевой Ж.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на дом в целом, общей площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: , в котором указала, что указанный жилой дом был приобретен в 2001 году по договору купли продажи её дедом ФИО4 Он владел домом с момента вселения, нес расходы на содержание дома, производил ремонт, оплачивал налог на имущество и на земельный участок, на котором расположен дом. В данном доме проживала истец. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, при жизни документы на дом не оформил. После его смерти истец приняла во владение и стала пользоваться домом как наследник, считая себя добросовестным собственником имущества и до настоящего времени непрерывно владеет оспариваемым домом.
Просила признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 67,6 кв.м, расположенную по адресу: .
В судебное заседание ФИО1 не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО3
Представитель администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал.
Суд, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно абз. 1, 2, 4 и 6 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО4 в 2001 году приобрел жилой дом по адресу проживал в указанном доме, его внучка - истец ФИО2 в указанном домовладении проживала с 2001 года. ФИО4 добросовестно, открыто, непрерывно владел оспариваемым жилым домом как своим собственным имуществом более пятнадцати лет. После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: . Истец ФИО1, являясь наследником первой очереди к имуществу ФИО4 фактически приняла наследственное имущество, поскольку осталась проживать в спорной доме, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к ее сохранности, оплачивает коммунальные услуги.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
- записями в похозяйственной книге Каралатской сельской администрации, проживающих в , из которых следует, что в указанном доме с 2001 г. значатся зарегистрированными ФИО4, ФИО1; материалами наследственного дела после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; справкой Главы АМО «Каралатский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете и фактически проживал в оспариваемом жилом доме, пользовался им как своим собственным.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответственно информация о зарегистрированных правах на объект недвижимых имуществ – земельный участок и жилой дом по адресу: отсутствует.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: – 67,6 кв.м.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ФИО1 вступила в наследственные права на принадлежащее ФИО4 наследодателю имущество, данный факт в судебном заседании никем не оспорен, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 67,6 кв.м, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Полный текст решения изготовлен 03.10.2022 года.
Судья подпись М.А. Кушалаков