УИД 19RS0001-02-2023-001331-05 Дело № 2-1911/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абакан 05 мая 2023 года
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего Наумовой Ж.Я.,
с участием прокурора Цицилиной О.А.,
при секретаре Поповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Администрации города Абакана к ФИО2, ФИО2 о выселении,
с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Абакана обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью 13,2 кв.м., свои требования мотивировали тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, которое является муниципальной собственностью. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. Долг за коммунальные услуги и пользование жилым помещением по состоянию на январь 2023 года составляет 17 955 руб. 69 коп., период отсутствия платежей свыше шести месяцев. Просили выселить ФИО2, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, изменила исковые требования, просила выселить ФИО2, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчики в течение длительного времени не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Спорное жилое помещение было ранее предоставлено родителям ответчиков. В настоящее время в квартире проживают только ответчики, от соседей неоднократно поступали жалобы на них. Администрация г. Абакана решила предоставить ответчикам иное жилое помещение меньшей площадью, тем самым уменьшив размер коммунальных платежей. Размер помещения соответствует установленной норме. Просила заявленные требования удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики получили телеграммы о дате и времени слушания дела до изменения исковых требований, в последующем судебные извещения ответчиками не получены. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда невостребованной адресатами с почтовой отметкой «по истечению срока хранения». В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах ответчики считаются надлежаще извещенными и дело на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассматривается в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма закреплена в п. 1 ст. 30 ЖК РФ.
При этом, согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности <адрес>.
Согласно копии лицевого счета №, нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи в данном жилом помещении зарегистрирован брат - ФИО2. Квартира общей площадь 41,5 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., количество комнат – 2.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения предусмотрены ст. 67 ЖК РФ. В частности, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.2. ст. 153 ЖК РФ).
Факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается копией лицевого счета, согласно которого задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 983 руб. 99 коп., пеня 2 023 руб. 53 коп. Согласно справки о начислениях и оплатах ООО «УК «Город плюс» размер задолженности на январь 2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 17 955 руб. 69 коп.
Также, согласно справке о начислениях и оплатах МУП <адрес> «Водоканал» за период с октября 2019 года по февраль 2023 года произведено начислений за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 25 480 руб. 50 коп., из которых оплачено 200 руб. в апреле 2021 года.
Согласно ведомости начислений и поступивших оплат, а также сообщения АО «Абаканская ТЭЦ» размер задолженности по жилому помещению, расположенную по адресу: <адрес> за последние шесть месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по коммунальной услуге (отопление) составляет 9 658 руб. 81 коп. и «горячее водоснабжение» 7 057 руб. 76 коп. Всего задолженность составляет 16 716 руб. 57 коп..
Согласно сообщения Абаканского филиала ООО «СТК» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 сумма общей задолженности за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> составляет 83 134 руб. 82 коп., за последний год сумма задолженности составляет 35 821 руб. 34 коп.
Из сообщения ООО «Абаканэнергосбыт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> составляет 7 289 руб. 42 коп. За последние шесть месяцев начисление не производится, так как квартира отключена ранее за задолженность за потребленную электроэнергию.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Абаканэнергосбыт» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 289 руб. 42 коп.
Также в материалы дела стороной истца представлены судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № о взыскании с ФИО2 в пользу МУП «Водоканал» задолженности по оказанию услуги холодному водоснабжению и водоотведению в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 571 руб. 48 коп.
Согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес> с ФИО2 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 491 руб. 15 коп., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 495 руб. 30 коп.
Сведений о взыскании каких-либо сумм по выданным судебным приказам в материалах дела не имеется.
Таким образом, материалами дела подтверждается, то ответчики допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>.
Из копии лицевого счета следует, что ответственный квартиросъемщик данного жилого помещения, общей площадью 15,9 кв.м. умерла. Из пояснений представителя истца следует, что предоставляемое жилое помещение является свободным, в том числе от прав третьих лиц, отвечает требованиям, установленным для проживания.
Учитывая, что ответчики систематически не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставления другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.193 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.
Председательствующий Ж.Я. Наумова
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ж.Я. Наумова