Решение по делу № 2-3130/2022 от 25.10.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО> и <ФИО>, в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка <ФИО>, и установившего

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Иск – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 25 октября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3130/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 АлексА.не, администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2, в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/,

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском к ФИО3 и указали, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего им земельного участка кадастровый инженер ФИО4 выявил расхождение в фактическом расположении и координат ГКН земельного участка с КН /номер/. Данный земельный участок по координатам ГКН накладывается и перекрывает границу уточняемого земельного участка с КН /номер/.

При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика площадь земельного участка изменится исоставит /данные изъяты/ кв.м, границы будут соответствовать фактическому землепользованию.

При установлении границ земельного участка истцов его площадь по фактическому пользованию будет составлять /данные изъяты/ кв.м.

Истец просит:

1. Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ реестровой ошибкой.

2. Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с КН /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, по координатам, установленным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

3. Установить границы земельного участка с КН /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, по координатам, установленным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

4. Указать в решении, что оно является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах и площади земельного участка с КН /номер/, установления границ земельного участка с КН /номер/, а также внесения сведений в площадь земельного участка с КН /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие и указала, что иск признаёт.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа Клин, так как площади вышеуказанных земельных участков увеличиваются относительно площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин, представил в суд возражения на иск, где указал, что границы земельных участков не могут быть определены в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, так как их площади не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ФИО3, и установившего границу земельного участка К-вых, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истцов увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что в пределах допуска 10 %, установленного подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Площадь земельного участка ответчика увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что в пределах допуска 5%, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с КН /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, по координатам, установленным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границы

Координата Х, м

Координата Y, м

/данные изъяты/

3. Установить границы земельного участка с КН /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, по координатам, установленным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границы

Координата Х, м

Координата Y, м

/данные изъяты/

4. Данное решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах и площади земельного участка с КН /номер/, установления границ земельного участка с КН /номер/, внесения сведений в площадь земельного участка с КН /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2022 года.

Судья –

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →