РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Адрес обезличен>
<Адрес обезличен> 31 августа 2023 года
Чапаевский городской суд в составе:
Председательствующего судьи - ФИО6,
при секретаре – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации г.о. Чапаевск, КУМИ администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд к администрации г.о. Чапаевск, КУМИ администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование уточненных исковых требований истцы указали на то, что они является долевыми собственниками, доля в праве ? за каждой жилого дома, имеющего кадастровый <Номер обезличен>, площадью 53,4 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (далее - Жилой дом), что подтверждается решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> и выпиской из ЕГРН. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 671 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, земельный участок 3/2, кадастровый <Номер обезличен> (далее - Земельный участок). Право собственности на жилой дом перешло их матери ФИО4 от её умершего супруга ФИО3 в порядке наследования, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости и свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>. ФИО4 право собственности (12/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом) перешло от ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, реестр <Номер обезличен>, выданного нотариусом <Адрес обезличен>, а 12/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ранее принадлежали ей на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан от <Дата обезличена>. Истцам ФИО2 и ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, на испрашиваемом земельном участке, перешло в порядке наследования от мамы ФИО4 (посредством наследования жилого дома и всего объема прав на земельный участок от супруга ФИО3). Так как право собственности наследодателя ФИО2 и ФИО1 - ФИО4 - на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенном на испрашиваемом земельном участке, перешло ей по наследству от ФИО3 в 2002 году, право собственности наследодателя ФИО4 возникло со дня смерти ФИО3 в 2001 году - до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Однако право собственности вышеуказанных лиц на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН. Истцы, как наследники ФИО4 на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от <Дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» вправе оформить в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>. Земельный участок находится в фактическом владении ФИО2, ФИО1 в период, начиная еще до 1993 года по настоящее время. Факт владения земельным участком площадью 671 кв.м., подтверждается, в том числе техническим паспортом на жилой дом. Границы спорного земельного участка сформированы по границам соседних участков, границы которых установлены, а земельные участки постановлены на кадастровый учет, споры по границам отсутствуют. Существование границ земельного участка на местности подтверждаются также фактически сложившимся землепользованием, границами территории общего пользования (дорога), содержащимися в ЕГРН границами смежных земельных участков. Доказательств подтверждающих, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, изъятым из оборота или земельным участкам, ограниченным в обороте, в отношении его принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (статья 27 ЗК РФ), в материалах дела не имеется. С учетом вышеизложенного, установив, что право собственности на домостроение по вышеуказанному адресу возникло до введения в действие ЗК РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», при переходе права собственности на дом к ФИО2, ФИО1 к последним перешло также право пользования земельным участком, занятым домовладением, в связи, с чем ФИО2 и ФИО1 вправе требовать признания за ними права собственности на земельный участок. Истцы обращались в администрацию г.о. Чапаевск с заявлением о предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Постановлением от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (далее - Постановление) администрация г.о. Чапаевск отказала ФИО2 и ФИО1 в предоставления земельного участка. Между тем, ФИО2 и ФИО1 имеют все предусмотренные законом основания для признания за ними права собственности на земельный участок. На основании изложенного, просили суд признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве ? за каждой на земельный участок, площадью 671 кв.м., по адресу: г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, земельный участок 3/2.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом. В судебном заседании ее интересы представляет ФИО1
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика – представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Из предоставленного отзыва известно, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости здание - блок жилого дома блокированной застройки, по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли). Ранее данная часть жилого дома, назначение: жилое помещение согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена> принадлежало на праве общей долевой собственности истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <Адрес обезличен> <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен>, которое получено на основании завещания, удостоверенного <Дата обезличена> нотариусом <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен>. Согласно данного завещания наследодателем, а именно ФИО4 сделано распоряжение на случай смерти, принадлежащую долю в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, дочерям ФИО1В. и ФИО2 в равных долях каждой. Кроме того, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию данный объект принадлежал наследодателю, в т.ч., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <Дата обезличена> нотариусом <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен>. В соответствии с п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-ГД «О земле» установлены случаи предоставления земельных участков в собственность бесплатно, в том числе, граждан в порядке и при наличии оснований, предусмотренных статьей 9 данного Закона. Гражданином должно быть подтверждено, что он относится к категории граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно, к которой истцы не относятся. Также, согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до <Дата обезличена> (дата вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно выписки ЕГРН право собственности истцов возникло <Дата обезличена>. Считают, что спорный земельный участок может быть предоставлен истцам на основании договора купли-продажи, либо на праве аренды.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по <Адрес обезличен> в г.о. Чапаевск, ГУП СО «ЦТИЦ Чапаевский филиал, МКУ УАиГ г.о. Чапаевск, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО3 (отец истцов) умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Из договора на передачу и продажу квартир домов в собственность граждан от <Дата обезличена> известно, что АО «Полимер» передало в собственность ФИО3, ФИО4 (родители истцов) каждому по 12/50 доли на домовладение по адресу: <Адрес обезличен>2.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, ФИО4 стала наследницей имущества, оставшегося после смерти супруга ФИО3, умершего <Дата обезличена>. Наследственное имущество состоит из 12/50 долей одноэтажного кирпичного дома находящегося по адресу: <Адрес обезличен>. Выдано <Дата обезличена> свидетельство о государственной регистрации права.
Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена>, установлен факт принадлежности ФИО1, ФИО2 завещания от <Дата обезличена> ФИО4, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен>.
Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена>, признано принадлежащие ФИО4 12/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> частью жилого дома общей площадью 52,8 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В наследственную массу после смерти ФИО4, умершей <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, включена часть жилого дома, по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 52,8 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м..
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> усматривается, что наследницами указанного в завещании имущества ФИО4, умершей <Дата обезличена>, являются в ? доле каждая: ФИО1, и ФИО2. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: части жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 52,8 кв.м.. Выданы свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>.
Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена>, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО9 (1/2 доли) на часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м., жилой - 35,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>. Часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, признана блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью - 31,2 кв.м.. За ФИО2, ФИО1 признано право общей долевой собственности по ? доли за каждой, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью - 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>. Данные сведения подтверждаются выписками из ЕГРН от <Дата обезличена>, и от <Дата обезличена>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, после смерти ФИО3 право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО4 ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>.
По сведениям технических паспортов на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, жилой <Адрес обезличен> года постройки, общая площадь жилого <Адрес обезличен>,8 кв.м., жилая 35,6 кв.м..
Из технического плана здания от <Дата обезличена> известно, что блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <Адрес обезличен>, был образован в результате «выдела» жилого дома с кадастровым номером 63<Номер обезличен>. <Адрес обезличен> 2 блока жилого дома блокированной застройки 49,3 кв.м.. <Адрес обезличен> исходного объекта с кадастровым номером <Номер обезличен> составляет 102,7 кв.м..
Постановлением администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, округа Чапаевск утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Образуемый земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый квартал: <Номер обезличен>, адрес (местоположение) - Российская Федерация, <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, земельный участок 3/2, площадь - 671 кв.м., территориальная зона - Ж1, вид разрешенного использования - «Блокированная жилая застройка», границы красных линий не нарушены. ФИО2, ФИО1 имеют право на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.
Постановлением администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, присвоен земельному участку площадью 671 кв.м., образуемому в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (местоположение объекта: Российская Федерация, <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>) следующий адрес: Российская Федерация, <Адрес обезличен>, ФИО10, <Адрес обезличен>, земельный участок 3/2. Присвоено блоку жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером <Номер обезличен> (местоположение объекта: Российская Федерация, <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>) следующий адрес: Российская Федерация, <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>.
В соответствии с постановлением <Номер обезличен> администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>, ФИО2 и ФИО1 отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 671+/-9.07 кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, земельный участок 3/2, с кадастровым номером <Номер обезличен>. Основанием для отказа являются: п. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий, что земельный участок не может быть предоставлен на заявленном виде права по следующим основаниям: Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости здание - блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером 63:<Номер обезличен> принадлежит заявителям на праве общей долевой собственности (по ? доли). Ранее данная часть жилого дома, назначение: жилое помещение согласно свидетельств о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена> принадлежало на праве общей долевой собственности заявителям на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <Адрес обезличен> <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен>, которое получено на основании завещания, удостоверенного <Дата обезличена> нотариусом <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен>. Согласно данного завещания наследодателем, а именно ФИО4 сделано распоряжение на случай смерти, принадлежащую долю в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, дочерям ФИО1 и ФИО2 в равных долях каждой. Кроме того, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию данный объект принадлежал наследодателю, в т.ч., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <Дата обезличена> нотариусом <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен>. В соответствии с п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-ГД «О земле» установлены случаи предоставления земельных участков в собственность бесплатно, в том числе, граждан в порядке и при наличии оснований, предусмотренных статьей 9 данного Закона. Гражданином должно быть подтверждено, что он относится к категории граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно, к которой заявители не относятся. Также, согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до <Дата обезличена> (дата вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
По сведениям ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена>, в архиве учетно-технической документации, находящейся в ведении управления, имеется инвентарное дело <Номер обезличен> на объект – жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>.Сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, землеустроительное дело, похозяйственная книга в архиве отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт возникновения права личной собственности прежнего собственника ФИО3 и членов ее семьи в отношении спорного земельного участка под вышеуказанным жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>. Следовательно, при переходе прав по наследству на жилой дом к наследникам также переходило право на земельный участок под ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.
Поскольку при жизни ФИО3 не было оформлено право собственности в отношении земельного участка в установленном законом порядке, после его смерти испрашиваемый земельный участок не вошел в наследственную массу наследодателя.
Между тем, как установлено судом, после смерти ФИО3 в наследство вступила его супруга – ФИО4, после смерти ФИО4 в наследство вступили ее дочери ФИО2 и ФИО1.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статьей 39.5 ЗК РФ определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.
В силу пункта 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в случае, если предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.
Требования к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предусмотрены пунктом 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пункт 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии, хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 обратились в администрацию г.о. Чапаевск с заявлением от <Дата обезличена> о предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Постановлением от <Дата обезличена> <Номер обезличен> администрация г.о. Чапаевск отказала ФИО2 и ФИО1 в предоставлении земельного участка на основании подпункта пункта 19 статьи 39.16 ЗК РФ, предусматривающие, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.
На основании ст. 1 Федерального закона от <Дата обезличена> № 137-ФЗ (ред. от <Дата обезличена>) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с <Дата обезличена>) Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования, то есть с <Дата обезличена>.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от <Дата обезличена> № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <Дата обезличена> № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
По сведениям нотариуса <Адрес обезличен> известно, что по факту смерти ФИО3 в нотариальной конторе г.о. Чапаевск заведено наследственное дело. Наследницей по закону является супруга – ФИО4, которая приняла наследство по всем основаниям. Наследники первой очереди ФИО2 и ФИО1 от причитающейся доли наследственного имущества отказались в пользу ФИО4. Однако свидетельство о праве собственности в спорном земельном участке истцу не выдано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Установлено, что после смерти ФИО3 его супруга ФИО4 фактически приняла наследство, в том числе испрашиваемый земельный участок, поскольку он всегда находился в пользовании наследников, которые несли бремя его содержания, был огорожен и использовался в данной площади. Правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц не имеется. Отсутствие документов не может умолять прав наследников.
Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).
Тот факт, что наследодателем право собственности на спорный земельный участок не было оформлено надлежащим образом, не может лишать истцов прав в отношении наследственного имущества.
Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Чапаевск, утвержденным решением Думы г.о. Чапаевска от <Дата обезличена> <Номер обезличен> для индивидуального жилищного строительства, с видом разрешенного использования земельного участка: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, предельный максимальный размер земельного участка составляет 1500 кв.м.
Согласно техническому паспорту площадь земельного участка 671 кв.м. На представленной схеме расположения земельного участка отображены его границы, то есть земельный участок сформирован, может быть идентифицирован на местности, и, как следствие, являться объектом права.
В данном случае границы земельного участка не установлены и в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Чапаевск не могут превышать предельного максимального размера 1500 кв.м.. Границы спорного земельного участка сформированы по границам соседних участков, границы которых установлены, а земельные участки поставлены на кадастровый учет, споры по границам отсутствуют.
В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН Управления Росреестра в отношении прав на спорный объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к администрации г.о. Чапаевск, КУМИ администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле каждой на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, земельный участок 3/2, площадью 671 кв.м., в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН Росреестра в отношении спорного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда
<Адрес обезличен> М.Н. Законов
Мотивированное решение <Дата обезличена>
Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в материалах гражданского дела <Номер обезличен>, 63RS0<Номер обезличен>-67