№ 2-1881/2022
УИД: 66RS0011-01-2022-001583-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 9 ноября 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Сабуркиной А.И.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, помощника прокурора Савиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 16.06.2022. В квартире зарегистрирована ответчик, которая членом семьи истца не является. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным требованием.
В судебном заседании представитель истца требование поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, ходатайств и возражений не представила.
Суд, выслушав представителя истца, пояснения прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 13-19) ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 15.06.2022.
Согласно справке № от 02.07.2022 с 13.07.2007 в жилом помещении по месту постоянного проживания зарегистрирована ФИО3 (л.д. 20).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать о отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из пояснений представителя истца, договор с ответчиком не заключался, ключи от помещения не передавались, вещи в жилое помещение она не привозила. Доказательств иного, в судебном заседании не добыто.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из договора дарения от 06.06.2022 (л.д. 11-12) ответчик ФИО3 утрачивает право пользования жилым помещением с момента регистрации перехода права и права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Доказательств того, что ФИО3 снялась с регистрационного учета в судебное заседание не представлено.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку регистрация в указанном помещении ФИО3, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года.
Судья: Н.А. Пастухова