УИД 26RS0№-15

Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 января 2026 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,

с участием:

представителя ответчика ФИО8, – адвоката ФИО10, представившего ордер № Н 518757 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО4, действуя в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратились в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела по договору купли-продажи земельный участок, площадью 1 091 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:397 (регистрационная запись №), и жилой дом, площадью 71 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:618, расположенных по адресу: <адрес> (регистрационная запись №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и её дочерью – ФИО4 и внучками ФИО1, ФИО2, законным представителем которых выступала ФИО4, был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>9, удостоверенный нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу <адрес> ФИО9, зарегистрированный в реестре №-н/26-2021-5-365, регистрационная запись №, согласно которому им было подарено ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 091 кв.м., с кадастровым номером 26:29:040306:397, и ? доли на жилой дом, площадью 71 кв.м., с кадастровым номером 26:29:040306:618, расположенные по адресу: <адрес>, которые распределились следующим образом:

- ФИО4 – 21/50 доли в праве (регистрационная запись №);

- ФИО1 – 1/25 доли в праве (регистрационная запись №);

- ФИО2 – 1/25 доли в праве (регистрационная запись №).

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили адресную справку по адресу: <адрес>, в которой было указано, что с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем им доме зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ФИО3 истцы не знакомы, предположительно она является дочерью бывшего собственника жилого дома. С момента постановки на регистрационный учет по адресу: <адрес>, она не проживала в указанном доме. Местонахождение ответчика истцам неизвестно.

Истцы лишены возможности снять с регистрационного учета ответчика, который членом их семьи не является. Личных вещей ответчика в доме не имеется, совместное хозяйство истцами с ответчиком не ведется.

Истцы указывают, что регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований истцом не приведено.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО10, участвующий в деле по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО4, действующая в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, не явились, несмотря на то, что о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России «Предгорный», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Принимая во внимание, что явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение - жилой дом с кадастровым номером 26:29:040306:618, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/25 доли в праве), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли в праве), ФИО4 (ФИО12), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (21/50 доли в праве), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/25 доли в праве).

Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

На момент рассмотрения заявленных требований, право общей долевой собственности истцов на спорное жилое помещение в установленном законом порядке никем, в том числе и ответчиком по делу, не оспорено, и доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные права собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 288 ГК РФ. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из адресной справки ОМВД России «Предгорный», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в домовладении, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, (обратного суду не представлено) его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истцов, поскольку ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию жилья, и его регистрация создает препятствия собственникам при осуществлении владения и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования ФИО5, ФИО4, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Суд обращает внимание на тот факт, что поскольку исковые требования ФИО5, ФИО4, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО4, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Судья А.А. Кучерявый

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.