№ 2-1620/2023 ~ М-1421/2023

14RS0019-01-2023-001877-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2023 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд <адрес> в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

поселковой администрации Городского поселения <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры <адрес>, поэтому распоряжением главы ГП «<адрес>» разрешена постоянная регистрация в указанном жилом помещении ФИО1, ФИО2 И ДД.ММ.ГГГГ истцом с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии по указанному адресу. А ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировалась по данному адресу. И ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по данному адресу ФИО2

Однако, согласно актам о непроживании, ответчики в указанном жилом помещении не проживали, их личных вещей в жилом помещении нет. С момента регистрации по спорному жилью оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производили.

С учетом этого истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель администрация городского поселения «<адрес>», ФИО3, исковые требования поддержала.

Ответчики, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания считается уведомленными.

Прокурор, ФИО4, полагает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку истец не является собственником спорного жилья.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец утверждает, что является собственником спорного жилья, однако доказательств в подтверждение этого утверждения не представил.

Представитель истца считает, что истец является собственником указанного в иске жилья, сослалась на п. 4 ст. 4 Закона Республики Саха (Якутия) от 22 июля 2008 г. № 590-3 № 71-VI «О перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего безвозмездной передаче между муниципальными районами, городскими, сельскими поселениями, городскими округами в Республике Саха (Якутия)» где указано, что основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, является распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия), которым осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, городскими, сельскими поселениями, городскими округами. Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим законом, возникает с даты подписания передаточного акта или с даты утверждения передаточного акта в одностороннем порядке.

Однако указанный закон противоречит нормам ст. 219 ГК РФ и нормам Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому доводы истца не подтверждает.

Кроме того из распоряжения главы Муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует передача в собственность городского поселения «<адрес>» переданы объекты муниципальной собственности МО «<адрес>» согласно приложениям № и №, в том числе и общежитие, расположенное по <адрес>

Объекты муниципальной собственности МО «<адрес>» передаваемые в муниципальную собственность городского поселения «<адрес>» переданы на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» в муниципальную собственность городскому поселению «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ

Из п. 3.1 договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» в муниципальную собственность городскому поселению «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объекты переходит к Стороне 2 (<адрес>) с момента государственной регистрации права собственности в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, указанный акт также учитывает правила ст. 219 ГК РФ Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказательства права собственности на указанное в иске жилище не представил, ввиду чего обратился в суд с иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, не являясь его.

С учетом установленных обстоятельств иск городского поселения, не обладающего право собственности на спорное жилище, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска администрации Городского поселения «<адрес>» <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья