РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2380/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-002923-74) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора дарения комнаты №*** от 04.09.2017г. зарегистрированного Управлением Росреестра по г.Москве является собственником комнаты, расположенной по адресу: ***, ответчик в настоящее время зарегистрирован в указанной жилплощади, однако, фактически уже не проживает, его вещей в квартире не имеется, ответчик не является членом ее семьи, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, и место его жительства в настоящее время не известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве по району Южнопортовый) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №*** в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

24.08.2017г. между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения комнаты, согласно которому даритель безвозмездно передает одаряемой в собственность, а одаряемая принимает в собственность изолированную комнату в коммунальной квартире, жилой площади *** кв.м., общей площадью *** кв.м., расположенную на 11 этаже 16-ти этажного панельного дома, находящуюся по адресу: ***(далее «комната»). Коммунальная квартира состоит из 3 жилых комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Вместе с комнатой отчуждается *** доля в праве на места общего пользования в данной коммунальной квартире (п.1 договора); указанная комната принадлежит дарителю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 июня 2009г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, бланк *** серии ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации №***. Свидетельство выдано дарителю на основании договора дарения доли комнаты № ***. Условный номер комнаты: *** (п.2 договора). (л.д.13)

Переход права собственности на спорное жилое помещение и регистрация права собственности на спорное жилое помещение на ФИО1 зарегистрированы в Управлении Росреестра по г.Москве 04.09.2017г.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2023г. собственником спорной комнаты №*** в квартире по адресу: *** является ФИО1 (л.д.14-16)

Из выписки из домовой книги от 13.02.2023г. следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован с 01.02.2021г.

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО3 – ее дочь, изначально они продали квартиру, квартира была в долях с дочерью, дочь на тот момент была несовершеннолетней и опека заставила наделить ее долей в спорной комнате, потом дочь свою долю подарила ей (истцу), у нее (истца) в Узбекистане есть родной брат матери, и у него много детей, ответчик – двоюродный племянник, он месяца три жил в комнате, потом снял квартиру и переехал, теперь она не может его найти, полиция его тоже ищет, он взял кредитов и теперь найти его не могут.

Истец указывает, что ответчик в настоящее время зарегистрирован в указанной жилплощади, однако, фактически уже не проживает, его вещей в квартире не имеется, ответчик не является членом ее семьи, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, и место его жительства в настоящее время не известно.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – комнаты №3 в квартире по адресу: *** является ФИО1, право собственности зарегистрировано 04.09.2017г., ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении 01.02.2021г., из пояснения истца следует, что ответчик ее двоюродный племянник, три месяца он проживал в спорной комнате потом снял квартиру и выехал из спорного жилого помещения, его вещей в комнате не имеется, место его жительства в настоящее время истцу не известно, коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчик не оплачивает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением – комнатой №*** в квартире, расположенной по адресу: *** подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №*** в квартире по адресу: ***.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Е.В.Боронина