57RS0013-01-2025-000283-93 № 2-242/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Семендяевой И.О., при секретаре Недилько О.И., с участием помощника прокурора Малоархангельского района Орловской области Минаевой А.И., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указано, что истцы являются собственниками помещения расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак и супруги проживали по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 была зарегистрирована в квартире истцов ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. С 2021 года ФИО3 в квартире Л-ных не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, денежные средства на коммунальные платежи и содержание квартиры собственникам ответчик не предоставляет. Фактически с 2021 года по настоящее время ФИО3 проживает по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы направляли в адрес ответчика ФИО3, которая является бывшим членом семьи письма с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, поскольку её регистрация нарушает их права на владение имуществом. До настоящего времени ФИО3 с регистрационного учёта в добровольном порядке не снялась, на телефонные звонки не отвечает, в квартире, где она зарегистрирована с 2021 года по настоящее время, не появляется.

ФИО1 и ФИО2 просили суд признать ответчика ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учёта в данной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, указав, что проживал с декабря 2019 года по июнь 2021 года в принадлежащем ему и его матери ФИО2 доме совместно с ответчиком, которая была его супругой,

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ОМВД России по Малоархангельскому району Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей, заключение помощника прокурора Минаевой А.И., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

С учетом разъяснений, данных в абзаце втором 2 пункта 13 названного Постановления Пленума, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу 2 пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с пунктом 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истцам ФИО2 и ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое представляет собой жилой дом.

Право собственности у истцов ФИО2 и ФИО1 возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в администрации Малоархангельского района ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Малоархангельского нотариального округа Орловской области в реестре за №, а также зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13, 14, 29-31, 42).

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, зарегистрированными в доме по вышеуказанному адресу числятся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-50).

Из свидетельства о расторжении брака серии № следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (л.д. 15).

Из ответа на запрос администрации Подгородненского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> 05 декабря 2019 года, сведениями о фактическом проживании и составе семьи администрация не располагает (л.д. 61).

Факт регистрации ответчика по месту жительства по вышеуказанному адресу подтверждаются также информацией, представленной Министерством внутренних дел Российской Федерации (регистрационное досье по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 27).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ответа на запрос из ОМВЫД России по Малоархангельскому району от ДД.ММ.ГГГГ № при проверке проживания ФИО3 по месту регистрации <адрес> установлено, что последняя отсутствует по указанному адресу, ФИО1 пояснил, что ранее состоял в браке с ФИО3, которая с 2021 года по настоящее время не проживает на территории <адрес> (л.д. 62).

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Х. и Г. суду показали, что им известно о принадлежности истцам жилого дома по адресу: <адрес> В настоящее время в доме проживает истец ФИО1, совместно с супругой И. и сыном. Ранее, непродолжительное время, истец ФИО1 проживал в доме с бывшей супругой ФИО3, которая после расторжения брака выехала из этого дома около 4 лет назад, более свидетели ФИО3 в <адрес> не видели.

Показания допрошенных свидетелей суд считает достоверными, поскольку они согласуются между собой, пояснениями истца и другими доказательствами по делу.

Таким образом, допрошенные свидетели подтвердили, что ответчик в принадлежавшем истцам доме не проживает с 2021 года.

Ответчиком в свою очередь не доказано, что она является членом семьи кого-либо из собственников, проживает с истцами одной семьей и ведет с ними общее хозяйство, как не представлено доказательств заключения с собственником соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Доказательств вынужденного или временного характера выезда и не проживания ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> из которого она добровольно выбыла в другое место жительства в 2021 году, суду не предоставлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчику чинились препятствия в проживании и пользовании жилым домом со стороны истца или других лиц, попытки вселиться в указанное выше жилое помещение после 2021 года ответчиком не предпринимались, обращений в уполномоченные органы для устранения препятствий в пользовании жилым домом, а также несения расходов по содержанию жилого дома со стороны ответчика не имелось.

Таким образом, ФИО3 имеет лишь регистрацию в спорном жилом доме, её не проживание не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным, она отказались от прав и обязанностей в отношении указанного жилого дома.

При установленных обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона, суд полагает, что регистрация ответчика в доме истцов нарушает права последних как собственников в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом. Кроме этого, семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращены, соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования домом не заключалось, ответчик в доме не проживает с 2021 года.

Регистрация ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, при этом спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является и законных оснований для возникновения права на него у ответчика не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 собственником жилого дома не является и не несет бремя его содержания, истцы с ответчиком связей не поддерживают, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом на определенный срок.

Учитывая вышеизложенное исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, отвечающее требованиям статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Малоархангельский районный суд Орловской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения в окончательной форме будет изготовлен 29 декабря 2025 года.

Судья И.О. Семендяева