№2-249/2025 (№ 2-2078/2024)

24RS0004-01-2024-001648-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царегородцевой М.А.,

при секретаре Юшковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Березовского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5, в котором просит:

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- выделить ФИО1 в счет ее доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение площадью 30,8 кв.м.,

- признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли жилого дома площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и собственником земельного участка площадью 832 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: р-н Березовский, с/с Есаульский, <адрес>1. Собственниками другой ? доли спорного жилого дома являются ответчики. Указанный выше дом представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающие к квартирам земельные участки: из <адрес> выход на земельный участок с кадастровым номером №, из <адрес> – на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> (ранее адрес дома – <адрес>) по состоянию на дату инвентаризации <дата> состоял из <адрес>, площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м., и <адрес>, площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м. Расположенные в доме квартиры <дата> поставлены на кадастровый учёт в государственном реестре недвижимости, жилому помещению – квартира площадью 30,8 кв.м., присвоен кадастровый №, жилому помещению – квартира площадью 30,4 кв.м., присвоен кадастровый №. Однако по решению регистрирующего органа сведения об указанных объектах были погашены. <дата> ФИО9 умер. Еще между предыдущими собственниками дома сложился порядок пользования жилыми помещениями, который поддерживает в настоящее время: она использует изолированную часть дома с отдельным входом – <адрес>, а ответчики – <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края, ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмиотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

В силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, анализируя их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ч.ч. 1-4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ФИО1 является собственником ? доли жилого дома площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, <адрес>, и земельного участка площадью 832 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: р-н Березовский, с/с Есаульский, <адрес>1.

Ранее дом имел адрес: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», <адрес>.

Собственниками другой ? доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> являются ФИО9, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5

ФИО9 умер <дата>, согласно Федерального реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО9 не открывалось.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, состоит из двух жилых помещений площадью 30,8 кв.м. и 30,4 кв.м., имеющих самостоятельные входы.

В соответствии со сложившимся порядком пользования, ФИО1 пользуется квартирой, общей площадью 30,8 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что выдел в натуре доли ФИО1 в виде жилого помещения - квартиры по адресу: Россия, Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, <адрес>, общей площадью помещения 30,8 кв.м., в спорном жилом доме возможен, раздел жилого дома уже фактически состоялся, согласно сложившемуся порядку пользования между истцом и ответчиками, представлены надлежащие доказательства того, что раздел имущества произведен в соответствии с требованиями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, что свидетельствует о том, что участники долевой собственности определили порядок пользования общим имуществом. Фактически жилой дом разделен на две половины (две квартиры), имеет отдельные выходы. Предложенный, истцом вариант прекращения права общей долевой собственности технически возможен, позволяет использовать имущество по целевому назначению, не приводит к ухудшению его технического состояния, не создает неудобство в пользовании другим собственником. Помещения обособлены и не имеют мест общего пользования и инженерных коммуникаций, связанных между собой и с другими помещениями другого собственника.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить в полном объеме требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, <адрес>.

Выделить ФИО1 в счет её доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, <адрес>, жилое помещение - <адрес>, площадью 30,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 30,8 кв.м., по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, сельское поселение Есаульский сельсовет, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Царегородцева

Копия верна

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025 года.