Дело № 2-2346-2022

УИД 75RS0023-01-2022-005096-49

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

«13» октября 2022 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Кореневой Н.А., при секретаре судебного заседания Синегузовой Е.В., с участием истца ФИО3, его представителя ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО6 – обязать предоставить доступ к жилому помещению, являющемуся общим долевым имуществом, расположенному по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/4 доли в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом в размере 3/4 принадлежит ФИО6, которая осуществляет препятствия истцу в реализации права пользования, принадлежащей ему на праве собственности долей указанного жилого помещения, которое выражается в установлении запирающих устройств на входную дверь жилого дома.

С учетом изложенного, со ссылкой на статьи 246, 247, 252, 304 истцом заявлены указанные требования.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали, пояснили согласно изложенного в исковом заявлении.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец ее супруг, совместно с ФИО3 они проживают во дворовой постройке - тепляке по адресу: <адрес>, который расположен рядом с жилым домом по указанному адресу. В проживании в жилом <адрес> им препятствует ФИО6, которая посредством применения физической силы, установкой запирающих устройств на входные двери жилого дома, препятствует в праве пользования жилым помещением. У супруга в доме имеются личные вещи, которые он не может забрать, по вышеуказанным основаниям.

Судебное извещение о дне и времени судебного заседания, направленное в адрес ответчика ФИО6 возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в частью 1 статьи 113 ГПК РФ.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 63 указанного постановления, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая изложенное, суд полагает ФИО6 надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседания, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 и ФИО6 являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, им принадлежит по 1/4 и 3/4 доле в праве собственности, соответственно.

Между собственниками имеются споры относительно пользования жилым домом, сложились неприязненные отношения, о чем свидетельствуют показания истца ФИО3 и свидетеля ФИО4

В части 2 статьи 1 ЖК РФ указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (статья 10 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ).

В части 4 статьи 17 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункты 1,2 статьи 247 ГК РФ).

Истец является собственником доли в праве собственности на жилой дом, в связи с чем, имеет право владеть и пользоваться ими.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО3 ограничен со стороны ответчика в пользовании жилым домом соразмерно своей доле в праве собственности, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением – жилым № по <адрес>, путем предоставления беспрепятственного доступа в жилое помещение – жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Н.А. Коренева

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2022 года