Дело №–4670/2022 УИД-50RS0№-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ООО «Уютный дом» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 628,08 руб., пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 297, 94 руб., почтовые расходы 233,56 руб., расходы на получение справки о начислениях и оплате в размере 360,00 руб., в счет оплаты государственной пошлины 2 748,00 руб., всего взыскать 88 267 (восемьдесят восемь тысяч двести шестьдесят семь) руб. 58 коп.
В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним вселен и проживает в указанной квартире член семьи-ФИО1 Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 01.06.2017г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017г. по 30.06.2020г. образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 73628,08 руб., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с 01.12.2017г. по 30.06.2020г. составил в размере 11297,94 руб. От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются до настоящего времени. 26.08.2020г. Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по госпошлине в общем размере 86300,02 руб. 22.06.2022г. от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением мирового судьи судебного участка 143 Ногинского судебного района <адрес> от 22.06.2022г. судебный приказ от 26.08.2020г., вынесенный по делу №г. был отменен.
Представитель истца ООО «Уютный дом» Калинин И.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит суд иск удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО1, третье лицо: ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним вселена и проживает в указанной квартире член семьи-ФИО1 Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 01.06.2017г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления. Согласно представленному истцом расчету, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017г. по 30.06.2020г. образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 73628,08 руб., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с 01.12.2017г. по 30.06.2020г. составил в размере 11297,94 руб. От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются до настоящего времени.
Иного расчета ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, судом указанный расчет берется за основу решения суда.
26.08.2020г. мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по госпошлине в общем размере 86300,02 руб. 22.06.2022г. от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением мирового судьи судебного участка 143 Ногинского судебного района <адрес> от 22.06.2022г. судебный приказ от 26.08.2020г., вынесенный по делу №г. был отменен.
Стороной истца в связи с тем, что ответчиками своевременно не выполнена обязанность по внесению платы, заявлено требование о взыскании пени.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно расчетам истца размер неустойки за несвоевременную оплату платежей за период с 01.12.2017г. по 30.06.2020г. составляет 11297,94 руб.
Оснований для снижения неустойки суд не усматривает. Размер неустойки в сумме 11297,94 руб. суд полагает соразмерной последствиям нарушения обязательства.
На основании изложенного исковые требования ООО «Уютный дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2748,00 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 233,56 руб., расходы, связанные с получением справки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере 360,00 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 628 руб. 08 коп., пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 297 руб. 94 коп., почтовые расходы 233 руб. 56 коп., расходы на получение справки о начислениях и оплате в размере 360 руб. 00 коп., в счет оплаты государственной пошлины 2 748 руб. 00 коп., всего взыскать 88 267 (восемьдесят восемь тысяч двести шестьдесят семь) руб. 58 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья