Решение по делу № 2-295/2025 от 22.04.2025

УИД № 59RS0017-01-2025-000190-13

Дело № 2-295/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Малахит" к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Малахит" (до переименования - ООО "Сервис Мастер Строй") обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что на основании договора управления многоквартирным домом ООО "Малахит" осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, предоставляло жилищно-коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> и, ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате имеют перед истцом задолженность за предоставленные услуги: содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере: основной долг 34 752,68 (с учетом поступившей оплаты в сумме 9 395,64), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ – 34 977,22 руб., отопление и горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: основной долг 211 834,48 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 310872,33 руб. Всего 622 436,71 руб. Просит взыскать указанную задолженность и пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указана просьба о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2. в судебном заседании не участвовали, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском не согласны, ранее просили о применении срока исковой давности, представили контррасчет задолженности.

Также установлено, что ответчик <ФИО>4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В своем ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Малахит» просил принять отказ от исковых требований к <ФИО>3 Определением Губахинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к <ФИО>3 прекращено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или жилого фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ООО "Малахит" (до переименования 19.04.2018 года - ООО "Сервис Мастер Строй") осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.01.2009 года, копией решения единственного учредителя ООО "Сервис Мастер Строй" от 19.04.2018г. о переименовании ООО "Сервис Мастер Строй" в ООО "Малахит".

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Губахинский городской округ. Ответчики занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, зарегистрированы по указанному адресу и, соответственно, являются получателями коммунальных услуг.

Управляющая компания ООО "Малахит" (до переименования 19.04.2018г. - ООО "Сервис Мастер Строй") обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь, ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей организацией не исполняли.

Согласно представленному истцом расчету ответчики имеют перед ООО «Малахит» задолженность за предоставленные услуги: содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере: основной долг – 34752,68 руб. (с учетом поступивших оплат), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 34977,22 руб., отопление и горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: основной долг 211834,48 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 310872,33 руб.

Согласно копии судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Губахинского судебного района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ. с <ФИО>3, <ФИО>1 и <ФИО>2 взыскано солидарно в пользу ООО «Сервис Мастер Строй» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53381,96 руб., пени в размере 21032,62 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг: отопление и горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211834,48 руб., пени в размере 78378,75 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3423,09 руб., то есть всего 368041,90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства в отношении должников.

Судебный приказ был отменен по заявлению должника <ФИО>2., что следует из определения мирового судьи судебного участка № 1 Губахинского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями ОСП по г.Губаха и г.Гремячинску УФССП по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительные производства №-ИП в отношении <ФИО>3 №-ИП в отношении <ФИО>1 прекращены в связи с отменой судебного приказа. Исполнительное производство №-ИП в отношении <ФИО>2 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Губахе и г.Гремячинску ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ окончено.

При этом, из представленных судебным приставом-исполнителем сведений (заявки на кассовый расход по депозитному счету), по исполнительным производствам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились погашения задолженности в общей сумме 16 926,64 рублей.

Поскольку ответчики уклоняются от внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, истец обратился в суд в исковом порядке.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела с заявлением о взыскании задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка N 1 Губахинского судебного района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ вынесен мировым судьей в тот же день и отменен на основании возражений должника <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, течение срока исковой давности прервалось в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (4 года 7 месяцев 27 дней). Исковое заявление в суд подано истцом ДД.ММ.ГГГГ. (штамп на конверте).

Оплата периодического платежа за май ДД.ММ.ГГГГ года должна была быть произведена до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истец узнал о нарушении своих прав ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ начал течь общий срок исковой давности.

С учетом приостановления течения исковой давности судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, исковая давность для оплаты задолженности за май ДД.ММ.ГГГГ года наступила ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 года исковой давности + 4 года 7 месяцев 27 дней приостановления срока исковой давности судебным приказом). Таким образом, истец не пропустил срок исковой давности по задолженности ответчиков по услуге за содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 6955,80 рублей (суммированы начисленные платежи по коммунальной услуге за период с мая по декабрь ДД.ММ.ГГГГ (с учетом заявленных требований) на л.д.17 с исключением сумм начисленных пеней). Срок давности по требованию о взыскании задолженности по услуге отопление и горячая вода истек полностью (предъявлены требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Суд соглашается с доводами ответчиков о том, что истцом не предъявлялось ранее требование о взыскании пени, поскольку из судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, материалов дела по судебному приказу № не ясно за какой период были предъявлены пени, из каких сумм они складывались, расчет предъявленных пени не представлялся.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ранее истцом не заявлялось требований о взыскании с ответчиков пени, то срок исковой давности истцом не пропущен только за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года).

Расчет пени подлежит исчислению в следующем порядке:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

Май 2017829,23

ДД.ММ.ГГГГ

8 %

829,23х30х0х8%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8 %

1/300

829,23х34х1/300х8%

7,52 р.

Погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ на сумму 829,23

Июнь 2017829,23

ДД.ММ.ГГГГ

8 %

829,23х30х0х8%

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8 %

1/130

829,23х34х1/300х8%

7,52 р.

Погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ на сумму 518,88 + 310,35

Июль 2017862,83

ДД.ММ.ГГГГ

8 %

862,83х30х0х8%

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8 %

1/130

862,83х34х1/300х8%

7,82 р.

Погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ на сумму 862,83

Август 2017886,32

ДД.ММ.ГГГГ

8 %

886,32х30х0х8%

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8 %

1/130

886,32х34х1/300х8%

8,04 р.

Погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ на сумму 172,61 + 713,71

Сентябрь 2017886,18

ДД.ММ.ГГГГ

886,18х30х0х8%

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ

8 %

1/130

886,18х34х1/300х8%

8,03 р.

Погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ на сумму 258,44 Погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1,22Погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ на сумму 626,52

октябрь 2017886,25

ДД.ММ.ГГГГ

886,25х30х0х8%

0р.

ДД.ММ.ГГГГ

1/300

886,25х34х1/300х8%

8,04р.

Погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ на сумму 886,25

Ноябрь 2017886,25

ДД.ММ.ГГГГ

886,25х30х0х8%

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ

1/300

886,25х34х1/300х8%

8,04 р.

Погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ на сумму 886,25

Декабрь 2017889,51

ДД.ММ.ГГГГ

889,51х30х0х8%

ДД.ММ.ГГГГ

1/300

889,51х34х1/300х8%

8,06

Погашение части долга ДД.ММ.ГГГГ на сумму 889,51

Итого:

63,07 р.

Таким образом, общая задолженность ко взысканию по услуге за содержание жилья и текущий ремонт составляет 6955,80 рублей, пени в размере 63,07 рублей, всего 7 018,87 руб.

Вместе с тем, из представленных судебным приставом исполнителем сведений, в рамках исполнительного производства по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ с <ФИО>1 удержано 16926,64 руб., что превышает сумму задолженности по услуге за содержание жилья и текущий ремонт и пени с учетом примененного срока исковой давности (7018,87 руб.) в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам <ФИО>1, <ФИО>2 не имеется.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При принятии иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела по существу.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, в соответствии с частью 2 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истца подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 17448,73 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Обществу с ограниченной ответственностью «Малахит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 69 729,90 руб., за отопление и горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 552706,81 рублей отказать в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Малахит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17448,73 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.В.Ануфриева