Дело №2–328/2025 19 февраля 2025 года

УИД 78RS0011-01-2024-005858-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ужанской Н.А.,

при помощнике судьи Бартоше И.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Цивилизация» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Цивилизация» обратился с иском к ФИО3, ФИО2, в соответствии с которым просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 043 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 931 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 789 руб.‚ расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками машино-места № площадью 13,3 кв.м, расположенного в указанном МКД.

Истцом ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, иные.

Ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносится оплата потребленных коммунальных услуг, плата за содержание общедомового имущества в связи с чем, образовалась задолженность в размере 43 043,59 руб. На указанную задолженность истцом начислены пени на сумму 9 931,83 руб.

Поскольку определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербург от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО4 спорной задолженности, ООО «Цивилизация» обратилось в суд для взыскания с ответчиков задолженности в порядке искового производства.

В судебное заседание явилась представитель истца ООО «Цивилизация» ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее направил суду возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, указывал, что истцом производятся начисления за услуги которые не были оказаны, задолженности не имеется в виду оплаты, истцом не произведен по его заявлению перерасчет начисленных платежей, начисление платежей раздельно.

В судебное заседание явился ответчик ФИО2, иск признала, против удовлетворения требования не возражала.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодека Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчики по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома приняли от застройщика ООО «Сэтл Инвест» машино-место № площадью 13,3 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом является ООО «Цивилизация» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и выданной истцу лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел общего имущества ответчиков.

Судом установлено, что машино-место № приобретено супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение частично изменено.

Таким образом, до вступления в законную силу решения Кировского районного суда Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ по делу № нежилое помещение (машино-место №) находилось в общей совместной собственности ответчиков.

Истцом ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, отопление, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась оплата потребленных коммунальных услуг, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 43 043,59 руб.

На основании заявления ООО «Цивилизация» ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 467,62 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен в связи с поступлением возражений должника.

Истцом ко взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся до вступления в силу решения Кировского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Истцом в подтверждение исполнения обязательств по оказанию коммунальных услуг, обслуживанию общедомового имущества представлены копии договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, охранной организацией, подрядными и иными организациями в отношении МКД (л.д. 68-93).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства приходит к выводу, что указанные документы подтверждают наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, внесению платы за содержание общего имущества и текущий ремонт за спорный период.

Платежные документы, подтверждающие оплату предоставленных истцом услуг в полном объеме за спорный период ответчиками не представлены.

Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Доказательств погашения предъявленной ко взысканию задолженности за спорный период ответчиками не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

При этом суд отклоняет доводы ответчика ФИО4 об оплате жилищно-коммунальных услуг и отсутствии задолженности, а также о не выполнении истцом перерасчета задолженности по его заявлению и не исполнении обязанности по раздельному выставлению счетов в адрес ответчиков.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период, из представленной ответчиком выписки из Личного кабинета собственника следует о том, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность.

Возражения ответчика доказательств некачественного оказания истцом предоставляемых услуг не содержат, в связи с чем суд не находит оснований для полного или частичного отказа во взыскании образовавшейся задолженности.

Основания и порядок производства перерасчета предусмотрены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ответчиком в материалы дела расчета в соответствии с требованиями правил не представлено.

Поскольку истцом ко взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся до вступления в силу решения Кировского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, основания для выставления ответчикам раздельных квитанций по одному лицевому счету у истца отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что ответчиками как собственниками помещения обязанности по оплате жилищных, коммунальных услуг надлежащим образом не были выполнены, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 043,59 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлены некоторые особенности регулирования жилищных отношений, определено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги рассчитываются исходя из минимальной ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку действовавшая в период ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка в размере 9,5% годовых составляет меньшую величину, нежели действующая на день расчета требований (16%), истцом выполнен расчет пеней с применением ключевой ставки 9,5% годовых.

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 9 931,83 руб.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным, обоснованным по праву.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 9 931,83 руб.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Цивилизация» к ФИО3, ФИО2 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом в материалы дела представлена копия договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Аврора-Восток».

Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг по подготовке, подаче иска, ведению дела в районном суда составляет 25 000 руб.

Оплата в размере 25 000 руб. произведена истцом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 указанного Постановления).

С учетом применения критериев разумности взыскания судебных расходов суд находит обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика сумму расходов на оплату услуг представителя в 25 000 руб.

Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины в материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 789 руб.

Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ООО «Цивилизация» — удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 043 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 931 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 789 руб.‚ расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025