Дело № 2-312/2025

УИД 67RS0021-01-2024-003066-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 12 февраля 2025 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж № 77, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от 18.04.2021 ФИО1 приобрел у ФИО2 спорный гараж, который построен отцом продавца ФИО3 в 1981 году. Условия договора сторонами исполнены в полном объеме. Однако право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 550, 554, 556 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Определением суда от 13.01.2025 произведена процессуальная замена ответчиков на правопреемника Администрацию МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 23.10.1981 соответствующей комиссией произведен выбор участка для строительства индивидуальных гаражей в <адрес>, что подтверждается актом № <номер> (л.д. 11). Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «Пригорское» за Б.В.Е. числится гараж № 77 на <адрес> (л.д. 9-10).

Б.В.Е. умер <дата> (л.д. 58). По сведениям Смоленской областной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу умершего Б.В.Е. не заводилось.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что после смерти Б.В.Е. наследником первой очереди является его сын – ФИО2, который фактически вступил в права наследования на спорный гараж.

18.04.2021 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи спорного гаража. Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Продавец ФИО2 получил деньги за проданное имущество, что следует из содержания договора купли-продажи, покупателю было передано имущество, являющееся предметом этого договора (л.д. 7).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ, письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, вышеуказанный договор купли-продажи является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО2 не имеет своих притязаний на спорное имущество, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, и в соответствии со ст. 218 ГК РФ признает за ним право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2025 г.