Решение по делу № 2-4279/2022 от 28.11.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что <дата> решением общего собрания СНТ «Надежда» истец принята в члены СНТ, ей в пользование выделен земельный участок №... площадью 558 кв.м

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 558 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело № 2-4279/2022

54RS0030-01-2022-005151-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никошиной Е.Н., при секретаре Данщиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ «Надежда» истец принята в члены СНТ, ей в пользование выделен земельный участок №... площадью 558 кв.м.. На заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от Администрации Новосибирского района Новосибирской области был получен отказ по причине того, что в графической части представленной схемы расположения земельного участка, не определено из какого земельного участка образован испрашиваемый земельный участок, спорный земельный участок ранее был предоставлен в собственность иному лицу. Однако, данный земельный участок расположен в границах СНТ «Надежда», право собственности на спорный участок ни за кем не было зарегистрировано, на кадастровом учете участок не состоял.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда» ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что СНТ «Надежда» было создано до 2002 года.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района» СТ «Надежда» отведен земельный участок площадью 20,0 га, в том числе:

- в собственность граждан – 17,0 га;

- в совместно-коллективную собственность – 3,0 га.

Истец ФИО1 принята в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда». ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Надежда".

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине того, что в графической части представленной схемы расположения земельного участка, не определено из какого земельного участка образован испрашиваемый земельный участок, спорный земельный участок ранее был предоставлен в собственность иному лицу.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Надежда», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Надежда" и факт владения земельным участком.

Исследуя факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества, суд приходит к следующему.

Спорный земельный участок был предоставлен в собственность иному лицу, однако право собственности зарегистрировано не было и постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новосибирского района Новосибирской области спорный земельный участок в связи с отказом от права собственности был изъят и передан СНТ «Надежда» в пользование. Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Надежда".

Согласно схеме расположения земельного участка спорный участок имеет площадь – 558 кв.м и следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 558 кв.м, располагающийся в зоне ведения садового хозяйства и имеющий разрешенное использование – «Ведение садоводства (13.2)», образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории действующего СНТ «Надежда», в границах кадастрового №....

Каких-либо претензий к Фогельгезанг ОЛ.С. по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Надежда», находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до января 2019 года, а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона она имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 558 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2022.

Судья Е.Н.Никошина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →