Дело № 2-858/2025
70RS0004-01-2024-006927-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Куц Е.В.
при секретаре Галицкой С.В.,
при участии истца ФИО7, представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, представителя третьих лиц ФИО9, ФИО10 – ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО7 В,В, к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
В обосновании исковых требований указано, что жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно выписке ЕГРН находится в собственности муниципального образования «Город Томск». ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района Города Томска и нанимателем ФИО1, заключён договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - племянник; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-племянница; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучатая племянница. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО7 заключили брак. ФИО13 в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ вселена его супруга ФИО7, в качестве члена семьи нанимателя. ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № на территории Российской Федерации у истца отсутствует в собственности объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 обратился в администрацию Ленинского <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, в связи с вселением ФИО7, в жилое помещение. На данное заявление он ДД.ММ.ГГГГ письмом администрации <адрес> № получил отказ, поскольку не представлено согласие совместно зарегистрированных в данном жилом помещении лиц, а именно ФИО16, ФИО9 Предоставить согласие данные лиц не представилось возможным поскольку ФИО16 и ФИО9 в жилом помещении не проживали, место жительства их не был известно, родственными отношения с ними не поддерживали. В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 проживали в жилом помещении вдвоем, вели совместное хозяйство, имели общий семейный бюджет. ФИО7, проводилась оплата коммунальных услуг, предоставляемых в спорное помещение, а также вносилась платы за наем жилья. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Организациями похорон ФИО1 занималась ФИО7, что подтверждается счетом заказом от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком на сумму 79200 рублей.
На основании вышеизложенного просит, признать право пользования ФИО7 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях ранее заключенного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Дополнительно истец пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала брак с ФИО1, на момент заключения брака они проживали по адресу: <адрес>, данная квартира была предоставлена отцу мужа (ФИО3), брату (ФИО4) и её мужу (ФИО5). В квартире также была прописана его сестра (ФИО6) и ее дети (ФИО12, ФИО9, и ее дочь ФИО10,). ФИО6, ФИО3, ФИО1 и ФИО1– умерли.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о судебном заседании в суд не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме.
Третьи лица ФИО9, ШогаёсоваА.А., ФИО12, извещенные надлежащим образом о судебном заседании в суд не явились.
Представитель третьих лиц ФИО9, ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец не дает право пользования квартирой третьим лицам, которые вынуждены снимать из-за этого жилое помещение.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, представителя истца и представителя третьих лиц, изучив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Из материалов дела следует, что помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно выписке ЕГРН находится в собственности муниципального образования «<адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района Города Томска и нанимателем ФИО1, заключён договор социального найма жилого помещения №. В списке лиц, которые совместно с нанимателем вселяются в жилое помещение указаны: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -племянник; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-племянница; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -внучатая племянница.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО7 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в жилое помещение вселена его супруга ФИО7, в качестве члена семьи нанимателя.
Согласно справке паспортного стола ООО «Уют ТДСК» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (квартиросъемщик).
ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 обратился в администрацию Ленинского г. Томска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, в связи с вселением ФИО7, в жилое помещение. На данное заявление он ДД.ММ.ГГГГ письмом администрации <адрес> № получил отказ, поскольку не представлено согласие совместно зарегистрированных в данном жилом помещении лиц, а именно ФИО12, ФИО9
ФИО1, являющийся нанимателем жилого помещения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № №.
После смерти нанимателя жилого помещения ФИО1 право на данное жилое помещение никем из вышеуказанных лиц оформлено не было, договор социального найма никем не заключался, обратного в материалы дела не представлено.
В судебном заседании истец пояснила, что была вселена в жилое помещение мужем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента до настоящего время постоянно проживает в указанной квартире, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.
В подтверждении оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом представлены квитанции на оплату за наем жилья, квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение по адресу<адрес>, на законных основаниях с момента вселения с 2020 года, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО7, к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за ФИО7, (паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях ранее заключенного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2025 года.