Мотивированное решение
составлено 03 июля 2025 года
УИД 66RS0043-01-2025-000275-48
Дело № 2-582/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Медведевой О.В.,
при секретаре Ефимовой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование исковых требований указано следующее. Супруг истца ФИО3 являлся владельцем и собственником жилого дома, общей площадью 50,5 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Свердловская область, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» №. Указанным объектом недвижимости ФИО3 владел на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было выдано ФИО4, расписки, выданной ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ о передаче супругой ФИО4 – ФИО5 документов на строительство дома по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, прав на денежные средства. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства ФИО3 Вместе с тем, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» №, в установленном законом порядке его правообладателем ФИО3 зарегистрирован не был. Истец по настоящее время пользуется земельным участком и находящимся на нем объектом недвижимости, принимает меры по его сохранению и содержанию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, указанное имущество в состав наследственного имущества ФИО3 включено не было. С учетом изложенного, истец, уточнив требования, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», №, установить факт принятия истцом ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в виде указанного жилого дома, признать за истцом ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», №, в порядке наследования.
Истец ФИО2 уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
В судебном заседании представителя истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил об удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Администрация Новоуральского городского округа, третье лицо нотариус нотариального округа город Новоуральск Свердловской области ФИО6, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание представителей не направили, представитель Администрация Новоуральского городского округа представил письменный отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, уточненных исковых требований не высказал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье нотариус нотариального округа город Новоуральск Свердловской области ФИО6 представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно положениям статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что истец ФИО2 (добрачная фамилия – ФИО7) состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <данные изъяты>.
Согласно материалам наследственного дела № наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО3, принявшим наследство, является супруга наследодателя – истец ФИО2 Дочь наследодателя – ФИО8 представила нотариусу заявление о том, что наследство после смерти ФИО3 не принимала, не претендует на него, оформлять свои наследственные права не желает. Иных наследников первой очереди по закону либо по завещанию, принявших наследство либо совершивших фактические действия, направленные на принятие наследства, не установлено.
Из материалов дела следует, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, в отношении которого истцом ФИО2 получены свидетельства о праве на наследство по закону, входит: ? доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, район – <данные изъяты>; права на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, размещенные на счетах в <данные изъяты>.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», №, площадью № кв.м., был предоставлен ФИО4 на основании постановления Главы А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал которой исследован судом в ходе судебного заседания, продавец ФИО5 в присутствии свидетеля ФИО9 передала покупателю ФИО3 копию свидетельства на владение земельным участком № СТ «<данные изъяты>», перечень документов на строительство дома, за что получила от него (ФИО3) деньги в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно пункту 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Из буквального содержания расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она является договором купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, по условиям которого, ФИО3 приобрел вышеуказанный жилой дом в собственность.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», №, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
Согласно отчету об определении рыночной стоимости жилого <адрес>/Н от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «<данные изъяты>» Оценочная компания, рыночная стоимость жилого дома, площадью № кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» №, составляет <данные изъяты> рублей.
При этом отчет №/ от ДД.ММ.ГГГГ содержит фотографии спорного объекта недвижимости, техническое описание конструктивных элементов дома, его архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Уральскому федеральному округу, Филиала СОГУП «<данные изъяты>» Н. БТИ какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении вышеуказанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Из чего следует, что признание права собственности на жилой дом не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Ввиду того, что право собственности наследодателя ФИО3 на вышеуказанный дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти, в результате чего наследник ФИО3 – ФИО2 не имеет возможности оформить свои права на данное наследственное имущество.
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что садовый дом был возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, признаков самовольной постройки в данном случае не усматривается, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный объект судом не установлено, в связи с чем, суд полагает возможным включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3 жилой дом, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», №.
При этом из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. Доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при строительстве садового дома, в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности у наследодателя на дом, у его наследника уже возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, в связи с чем, требование о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования за истцом, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом учитывая, что истец вступила в права наследования иным имуществом, принадлежащим на день смерти наследодателю ФИО3, путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением и получения свидетельств о праве на наследство по закону, то в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, полагая данное требование излишне заявленным.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.
Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», №.
Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», №, в порядке наследования.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Медведева