№ 2-13980/2025

УИД 77RS0034-02-2025-012681-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ...а к СНТ «Бархатная Роща» о нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к СНТ «Бархатная Роща» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....тер.г. муниципальный адрес, квартал ... (г.Москва, адрес, СНТ «Бархатная Роща», ...).

Земельный участок не имеет отдельного прохода и проезда на улицу общего назначения, подъезд к участку осуществляется по территории СНТ «Бархатная Роща», дорога к участку перекрыта шлагбаумом с системой дистанционного открытия ворот через телефонный номер сотового оператора и номера автомобилей. Начиная с 19.08.2023, не смотря на обращение к председателю СНТ и в органы внутренних дел, истец не имеет возможности беспрепятственного доступа к своему земельному участку. председатель СНТ действий, направленных на обеспечение доступа истцу на земельный участок не предпринято.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит обязать администрацию СНТ «Бархатная Роща» не чинить ФИО4 препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком, расположенным по адресу: г.Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, квартал ... (г.Москва, адрес, СНТ «Бархатная Роща», ...), с кадастровым номером ..., путем внесения в базу данных системы дистанционного открытия ворот (3е поле) и шлагбаума (центральный проезд, детский сад) номеров сотовых операторов ... - ФИО3 ...а, +... – супруги ФИО3 ... +... – дочери ФИО3 ... +...1 – сына ФИО3 ....

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования с учетом уточнения, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика СНТ «Бархатная Роща» ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменных отзыве и возражениях на иск, в которых указала, что ранее въезд на территорию осуществлялся по пропускам, где указывался номер телефона собственника и регистрационный номер автомобиля. Все собственники указывали свои номера телефонов, в том числе и ФИО4 указал номер .... В последствии пропуска были упразднены, приобретены сим-карты для телефона ворот/шлагбаума, номера телефонов перенесены в базу ворот или шлагбаума, в том числе и ранее сообщенный телефон ФИО4 В настоящее время на территорию СНТ два въезда, оборудованные воротами/шлагбаумами, которые открываются посредством звонка собственника земельного участка на номер телефона ворот/шлагбаума. Препятствий в доступе истца к земельному участку нет. Для безопасного проезда по территории СНТ въезд/выезд автомобилей организован следующим образом: с 1 по 12 линии – через шлагбаум, с 13 по 20 линии – через ворота. Ворота были установлены по просьбе жителей данных улиц. Земельный участок ... находится на 14 линии на расстоянии 150 метров от ворот. Проход на территорию СНТ свободный для всех. В своем заявлении от 19.08.2023 истец просит председателя СНТ проинформировать его о причинах ограничения доступа к земельному участку. Истец был проинформирован об отсутствие каких-либо ограничений в доступе на территорию СНТ. Кроме того, истец имеет задолженность по оплате членских взносов. 04.08.2025, после обращения с иском в суд и состоявшегося судебного заседания, истец направил требование в адрес СНТ «Бархатная Роща», в котором просит не чинить препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком, путем внесения в базу данных системы дистанционного открытия ворот номеров телефонов телефон, +..., ... и государственных регистрационных номеров двух автомобилей. В списке номеров нет номера телефона собственника земельного участка ... ФИО4, в реестре членов СНТ числится номер телефона телефон, который внесен в базу открытия ворот и которым пользуется истец для доступа на земельный участок. Номера автомобилей при этом не нужны. Иск заявлен с целью внесения в базу открытия ворот номеров телефонов иных лиц, не являющихся собственниками земельного участка .... Указанное обстоятельство не является препятствием со стороны ответчика либо ограничением истца в пользовании земельным участком.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г.Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, квартал ... (г.Москва, адрес, СНТ «Бархатная Роща», ...), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

19.08.2023 ФИО4 обратился к председателю правления СНТ «Бархатная Роща» с письмом, в котором просил проинформировать его о причинах, повлекших ограничение доступа его и членов его семьи к дому.

05.09.2023 ФИО4 обращался в УВД ПО ТИНАО ГУМВД России по г.Москве с заявлением о принятии мер по восстановлению его законных прав по беспрепятственному доступу на земельный участок, а также просил привлечь председателя СНТ «Бархатная Роща» к административной ответственности и потребовать от председателя обеспечения истцу и членам его семьи беспрепятственного проезда к принадлежащим ему объектам недвижимости.

Процессуального документа о рассмотрении заявления материалы дела не содержат.

Уже после принятия иска к производству суда, 09.08.2025 истец обратился в СНТ «Бархатная Роща» с заявлением о предоставлении документов, касающихся установки видеонаблюдения, решения общего собрания собственников на установку ворот, документов о праве собственности СНР на газопроводы среднего и низкого давления, и решения общего собрания собственников о порядке подключения к газопроводу, а так же требованием о внесении номеров телефонов телефон, +..., ... в систему базы данных дистанционного открытия ворот (3е поле) и шлагбаума (центральный проезд, детский сад).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением п. 5 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В соответствии с подпунктами 1,8 пункта 7, пунктом 8 ст. 18 названного Закона к полномочиям правления товарищества отнесены, в том числе выполнение решений общего собрания членов товарищества; обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

В соответствии с Протоколом правления СНТ «Бархатная Роща» от 21.04.2020, правлением принято решение установить ворота с автоматикой около 20 линии с открытием «по звонку», и автоматическое оборудование на шлагбауме 4 линии с открытием по звонку. Так же, с учетом удобства и места расположения земельных участков, утвержден следующий порядок въезда/выезда на территории СНТ «Бархатная Роща»: владельцы участков с 1 по 12 линии проезжают из/в адрес – через шлагбаум у детского сада. Владельцы пекарни, сотрудники АПК Непецино и Администрации адрес проезжают через шлагбаум у детского сада. Владельцы участков с 13 по 20 линий проезжают из/в адрес через ворота около 20 линии.

Как следует из ответа ПАО «МТС» абонентский номер ... принадлежит ФИО4, абонентские номера ... принадлежат ФИО5, абонентский номер ... принадлежит ФИО6

В ходе рассмотрения дела номер телефона истца ... был добавлен в базу данных дистанционного открытия ворот, что обеспечило беспрепятственный доступ истца к своему земельному участку, что не оспаривалось представителем истца. Иных нарушений правомочий собственника, предусмотренных п.1 ст.209 ГК РФ, в ходе рассмотрения спора судом не установлено.

Истец уточнил исковые требования, просил добавить телефоны родственников.

Иные лица, указанные истцом в исковом заявлении, обладая право- и дееспособностью, не лишены возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями в случае нарушения их прав на беспрепятственный доступ к своему недвижимому имуществу, находящемуся на территории СНТ «Бархатная Роща», представив надлежащие доказательства в обоснование исковых требований.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ...а (паспортные данные) к СНТ «Бархатная Роща» (ИНН ...) о нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко