Дело № 2-3937/2023

УИД: 50RS0052-01-2023-003041-80

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при помощнике судьи Перфильевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ООО «Жилсервис Фрязино» к ФИО2, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Уточнив требования ООО «Жилсервис Фрязино» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3 Рашиду оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО «Жилсервис Фрязино» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 Х.Р. и ФИО2

Ответчики не производят оплату коммунальных услуг. В течение длительного времени не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 192 585 рублей 49 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту, ОДН за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 68 703 рубля. На сумму задолженности были начислены пени за период с октября 2018 года по апрель 2022 года в размере 32 920 рублей 26 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 192 585,49 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 146 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту, ОДН за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 68 703 рублей, пени за период с октября 2018 года по апрель 2022 года в размере 32 920 рублей 26 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис Фрязино» ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО1 Х.Р. оглы в судебное заседание не явились извещалась судебными повестками по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

.Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Условия договора управления многоквартирным домом, во исполнение п. 3 ст. 162 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. размещены на официальном сайте управляющей организации. Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между собственниками квартиры, и организацией, фактически осуществляющей управление многоквартирным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования, коммунальных услуг. Условиями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять оказание коммунальные услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Во исполнение договоров управления, управляющей организацией заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома. Обязательства в части предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию многоквартирного дома ООО «Жилсервис Фрязино» исполнены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннем изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ч. 1, 4 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой раз-мер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Из материалов дела усматривается, что ООО «Жилсервис г. Фрязино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-34).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления от 30.04.2019, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации.

ФИО2 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 35-36), а ответчик ФИО1 Х.Р. оглы зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 37).

С учетом приведенных норм права у ответчиков имеется обязанность, возложенная на них законом по оплате коммунальных услуг, соответственно у истца имеется право на взыскание данных средств, направленных на оплату коммунальных услуг.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 284 Щелковского судебного района Московской области № 2-1543/2022 от 14.07.2022 солидарно с должников в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных (л.д. 71). Определением мирового судьи судебного участка № 284 Щелковского судебного района Московской области от 07.02.2023 вышеуказанный судебный приказ отменен (л.д. 72).

Судом установлено, что в спорный период у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты за данные предоставленные услуги не усматривается.

Таким образом у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 192 585 рублей 49 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту, ОДН за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 68 703 рублей, пени за период с октября 2018 года по апрель 2022 года в размере 32 920 рублей 26 копеек.

Доказательства погашения задолженности ответчиками не представлены.

Представленные расчеты судом проверены, приняты, ответчиками не оспорены (л.д. 108-119, 128-131). Каких-либо доказательств погашения суммы задолженности ответчиками не представлено. Ответчиками иной расчет задолженности не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, суду не представили.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 192 585 рублей 49 копеек, взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту, ОДН за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 68 703 рублей, пени за период с октября 2018 года по апрель 2022 года в размере 32 920 рублей 26 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца также подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5051 рубль 70 копеек, а также с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 091 рубль 10 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования «Жилсервис Фрязино» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт № ФИО3 Рашиду оглы (паспорт №) – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО1 ФИО3 Рашида оглы в пользу ООО «Жилсервис Фрязино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 192 585 рублей 49 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 051 рубль 70 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис Фрязино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту, ОДН за период с сентября 2018 года по апрель 2022 года в размере 68 703 рубля, пени за период с октября 2018 года по апрель 2022 года в размере 32 920 рублей 26 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 091 рубль 10 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Левченко

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023