№2-2-232/2022
64RS0007-02-2022-000479-35
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Шеломенцевой Е.А.,
при секретаре Мягковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
истцы ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилое помещение общей площадью 69,9 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: , в порядке приватизации.
В обосновании указав, что в 1975 году ФИО5 в совхозе «Соцземледелие» Соцземледельского сельского Совета народных депутатов Саратовской области была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по указанному выше адресу. На данное жилое помещение ему был предоставлен ордер, который он в дальнейшем потерял. В указанной квартире он стал проживать сразу после заселения и зарегистрировался с ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась его супруга ФИО6, с которой они до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении. Обратившись в администрацию БМР с заявлением о заключении договора приватизации, истцы получили ответ об отказе в связи с тем, что данная квартира не числится в реестре муниципального жилого фонда БМР. Согласно архивной справке каких-либо сведений о предоставлении ФИО5 жилого помещения по адресу: , также не сохранилось. На основании изложенного вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО5, ФИО6, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просили иск рассмотреть без их участия, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом по доверенности ФИО7 - своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представители третьих лиц администрации Соцземледельского муниципального образования БМР Саратовской области, Управления Росреестра по Саратовской области - своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственность (ст. 35).
Согласно стст. 1, 2, 7, 8, 11, 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 21 декабря 1993 года) (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Исходя из этого, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из акта приема-передачи объектов муниципальной собственности Балашовского муниципального района в муниципальную собственность Соцземледельского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ передано имущество, в том числе жилое помещение общей площадью 58,5 кв.м, 1981 года постройки, расположенное по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Соцземледельского муниципального образования, в лице Главы муниципального образования ФИО1, и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящуюся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат, общей площадью 101,0 кв.м. по адресу: , для проживания в нем.
Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО6, ФИО2, ФИО3
Сведениями о том, кем и когда выдавался ордер ФИО5 на вселение в спорную квартиру, администрация Соцземледельского МО БМР Саратовской области не располагает, поскольку жилой фонд находился на балансе совхоза «Соцземледелие» (ответ с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ исх. № усматривается, что согласно реестру жилого фонда Балашовского муниципального района жилом по адресу , не относится к муниципальной собственности.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , зарегистрированы и проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ) и его супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
Факт регистрации истцов в спорной квартире также подтверждается копиями паспортов ФИО5 (серия № №) и ФИО6 (серия № №).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе со своей супругой и сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: .
Технические данные спорного жилого помещения указаны в техническом паспорте, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Из ответов комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации БМР Саратовской области с исх. №,466 ФИО5, ФИО6 не участвовали в приватизации на территории Балашовского муниципального района Саратовской области.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу , площадью 69,9 кв.м., значится как жилое помещение, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: .
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации иного жилого помещения.
Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: , что существенно нарушает положение ст.35 Конституции Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено и подтверждается исследованными доказательствами, письменными объяснениями истцов, а также фактом их регистрации по данному адресу, что ФИО4 и ФИО6 вселились в государственное жилое помещение, проживают по вышеуказанному адресу постоянно и никуда не выезжали, ранее не воспользовались правом на приватизацию иного жилого помещения, в добровольном порядке этим правом воспользоваться не смогли, в связи с чем обратились в суд.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание права является установленным ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права, а приватизация жилого помещения в силу ст.218 ГК РФ и Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» являются основанием возникновения права собственности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право ФИО4 и ФИО6 на приватизацию и на передачу по договору приватизации в безвозмездную собственность занимаемое ими спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5, ФИО6 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу: , в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Шеломенцева
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Шеломенцева