Дело № 2-826/2022 УИД 36RS0016-01-2022-001066-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 18 октября 2022 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Потытняковой Е.П.,

прокурора Голикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском, в котором просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В 2017 году к нему обратился пасынок его двоюродного брата ФИО3, ранее проживавший в с. <адрес>, с просьбой о регистрации его в <адрес>, в связи с тем, что в тот период времени, он проходил обучения на курсах по вождению и ездить из <адрес> в Калач каждый день ему не представлялось возможным. Он зарегистрировал ФИО3 в своем домовладении по адресу: <адрес>. Ответчик некоторое время проживал в его домовладении, а после был призван в армию. После прохождения службы он попытался связаться с ответчиком для того, чтобы в добровольном порядке он снялся с регистрационного учета. Ответчик на связь с ним перестал выходить. В настоящее время место жительства ответчика ему неизвестно, в его домовладении ответчик не проживает, членом его семьи не является, личных вещей в доме не хранит, расходы по содержанию дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Выписываться из домовладения в добровольном порядке ответчик не желает, хотя у истца нет никаких обязательств перед ним. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и необходимо снять его с регистрационного учета. Добровольно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, и поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Потытнякова Е.П., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 27.03.2020 г. и подтверждается выпиской из Единой государственном реестре недвижимости по Воронежской области №-1 (л.д.7-8).

Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован в доме расположенном по адресу: <адрес>. с 26.09.2017 г., что подтверждается копией домовой книги (л.д.11-12).

Суду не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность пользования жилым помещением ответчиками на договорных и иных основаниях.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является и не являлся, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ответчиком и собственником жилого дома не заключено, его регистрация в жилом помещении ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего им имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 24.10.2022 г.

Судья М.А.Романов