УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО, представителя ответчика по доверенности – ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Дзержинска Нижегородской области, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между родителями Иста ФИО и ФИО2 был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ родиласт Истица, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства <данные изъяты> по адресу: <адрес>, где проживала со своими родителями. ДД.ММ.ГГГГ родители Истицы перестали вести совместное хозяйство, в связи с чем ФИО переехал жить по месту своей фактической регистрации в квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире состояла на регистрационном учете и проживала <данные изъяты> Истицы ФИО ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Дзержинска Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ г. Истица по соглашению между родителями переехала жить к отцу и тете в квартиру по адресу: <адрес>. Регистрация по адресу <адрес> носит формальный характер. ДД.ММ.ГГГГ Истица заключила брак с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ родилась <данные изъяты> ФИО С момента заключения брака и по настоящее время Истица со своей семьей проживает в квартире по адресу: <адрес>. Патронаж новорожденного осуществляется по месту фактического проживания супругов, детскую поликлинику Истица посещает так же по месту фактического места жительства. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО Истицей после смерти ФИО было открыто наследственное дело к имуществу умершей, однако выяснилось, что квартира, в которой проживает Истица, является муниципальной. Истица по настоящее время проживает в спорной квартире, производит отплату за коммунальные услуги, фактически является основным и единственным квартиросъемщиком, содержит и добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования данной квартирой. Отсутствие заключенного договора социального найма у Истицы существенным образом затрагивает ее прав и законные интересы.

Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили исковые требования удовлетворить. Истец пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своим отцом ФИО и ФИО проживала в спорном жилом помещении и продолжает проживать в нем после их смерти, производит оплату коммунальных услуг, делала ремонт в данном жилом помещении, иного жилья не имеет, живет с мужем и дочкой в спорной квартире, в медицинской карте <данные изъяты> ФИО указан адрес: <адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, заслушав показания свидетелей ФИО, ФИО, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Права нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены частями 1 и 2 статьи 67 ЖК РФ и представляют собой следующий перечень: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма определены в части 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности г. Дзержинска.

Согласно пояснениям истца, данным в судебном заседании, и представленным материалам дела, в указанной квартире были зарегистрированы и проживали до своей смерти <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> и отец истицы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о факте заключения с ими договора социального найма спорного жилого помещения.. В данное жилое помещение истица была вселена ФИО. в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена его семьи, и проживает в нем до настоящего времени.

ФИО1 является <данные изъяты> ФИО и ФИО2, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о рождении.

Как следует из объяснений истицы, а также показаний свидетелей, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе с ФИО и ФИО в спорном жилом помещении, и после их смерти продолжает проживать в нем с <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО

Оснований не доверять показаниям свидетеле й, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Указанные доказательства согласуются с объяснениями истца, письменными доказательствами и отвечают требованиям относимости и допустимости в соответствии со статьями 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно представленным квитанциям и чекам об оплате, ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру по адресу: <адрес>.

Из материала КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти ФИО следует, что ФИО1 находилась вместе с тетей в квартире по адресу: <адрес>, ФИО <данные изъяты>

В «Истории развития ребенка» ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., указан адрес проживания <адрес>.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее.

Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ) (пункт 26 Постановления).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (пункт 27 Постановления)

Таким образом, для признания детей нанимателя членами его семьи, соответственно, права пользования жилым помещением, достаточным условием является установление факта их совместного проживания, поскольку ведение общего хозяйства является обязательным условием лишь для признания членом семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, что прямо следует из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку собранными по делу доказательствами, включая пояснения истца и показания свидетелей, факт постоянного проживания истицы ФИО1 с нанимателем квартиры по адресу: <адрес> приходящейся ей отцом до даты его смерти, и в последствии с тетей до даты её смерти, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени подтвержден, указанное свидетельствует о том, что ФИО1 является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, и имеет право пользования им,

С учетом изложенного, требования истца ФИО1 о признании за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п\п Д.С. Кузовков

Копия верна

Судья Д.С. Кузовков