Дело № 2-2931 /2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, кадастровому инженеру ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, кадастровому инженеру ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>, принадлежащего ФИО4, исключении указанных сведений из ЕГРН.

Согласно доводам иска ФИО3 является собственником части жилого дома (помещение №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании определения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> ото ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцу на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при жилом доме, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного хозяйства.

Ранее истец являлся собственником 11/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При целом жилом доме располагался земельный участок площадью <данные изъяты>.

Ответчик является собственником части жилого дома и земельного участка с участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>.

Границы земельного участка истца в установленном законом порядке не определены, границы земельного участка ответчика поставлены на кадастровый учет.Межевание земельного участка производилось кадастровым инженером ФИО2

С целью определения и постановки на кадастровый учет границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения геодезических работ была выявлена реестровая ошибка, выразившаяся в пересечении реестровых границ земельного участка ответчика и фактических границ земельного участка истца.

При этом фактические границы земельных участков на местности не пересекаются.

Уточнив первоначально заявленные исковые требования, просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ответчика, исключить их из ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу.

Ответчики ФИО4, кадастровый инженер ФИО2 так же не явились в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, в направленных в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска им известны и понятны. Письменные заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела.

Третье лицо <адрес> в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте слушания, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно частям 3 – 4 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу статьи 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, являющееся в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, кадастровому инженеру ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, и исключить из государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) сведения о характерных точках границы земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) сведений о характерных точках границы земельного участка с К№ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко