№ 2-229/2023
УИД:68RS0024-01-2023-000166-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,
при секретаре Прибытковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать СКИ. После ее смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью №., расположенного по вышеуказанному адресу. В установленный срок, он и сестра вступили в наследство. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка. В выдаче свидетельства на жилой дом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, представитель истца добавила, что истец проживал с матерью на день смерти, завещание мать не успела оформить. Ответчик по делу вступила в наследство после смерти матери, написав соответствующее заявление у нотариуса. Истец также обратился к нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка. На долю жилого дома нотариусом отказано в выдаче свидетельства из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время ФИО1 желает оформить 1/2 долю жилого дома. Просит суд признать за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО2 исковые требования истца признала в полном объеме, пояснила, что после смерти матери вступила в наследство путем подачи заявления у нотариуса, свидетельство не получала. Она проживает в <адрес>, брат проживал с матерью. Не возражает признать право собственности на 1/2 долю жилого дома за братом.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
ДД.ММ.ГГГГ СКИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Как следует из материалов гражданского дела после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой (выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №), выданной администрацией Дегтянского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью №., расположенный по тому же адресу ранее принадлежал СКИ (л.д.13).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля земельного участка, ранее принадлежащего СКИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ значится за ФИО1 (л.д.10)
Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.03.2023 года (л.д.14).
26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.
Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.
Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.
Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.
Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.
Постановлением администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области №39 от 23 марта 2022 года жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.12).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью №. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д.14)
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.
Завещание наследодателем не составлено.
В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.
В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери СКИ умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательством того, что ФИО1 сын СКИ является повторное свидетельство о его рождении (л.д.9).
Согласно справке, выданной администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от 25.05.2022 года, СКИ на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживал и был зарегистрирован сын ФИО1
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Поскольку истец является наследником по закону после смерти матери, принял часть наследуемого имущества в 1/2 доле, следует признать, что он имеет право на получение в собственность 1/2 доли жилого дома, ранее принадлежавшего СКИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью №м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ранее принадлежащего СКИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу, через Сосновский районный суд Тамбовской области.
Судья: Н.В. Синельникова
Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года
Судья Н.В.Синельникова