Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
с участием прокурора ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира перешла к истцу после смерти его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. При жизни его мама ФИО9 зарегистрировала в своей квартире без цели проживания в ней свою внучку и дочь истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как при жизни наследодателя, так и после ее смерти ФИО2 в данной квартире никогда не проживала и не проживает, личных вещей в квартире не имеет, участие в содержании квартиры не принимает, как не участвует в оплате ее содержания, в том числе коммунальных услуг, не компенсирует истцу выплаты. Соглашение между сторонами по вопросу пользования квартирой отсутствует.
С учетом уточнения исковых требований истец указывает, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в спорной квартире свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в данной квартире никогда не проживала, ответчик фактически проживает со своей семьей, супругом и несовершеннолетней дочерью по адресу: <адрес>, и просит признать ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Ранее в судебном заседании истец ФИО3 пояснял, что ответчица – его дочь, никогда не проживала в квартире, не пыталась вселиться, т.к. она проживала и проживает у супруга, после того, как истец стал собственником квартиры, он предложил ответчице выписаться, т.к. решил продать квартиру, на что ответчица отказалась, а затем зарегистрировала свою несовершеннолетнюю дочь.
Ответчик ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, адвокат ответчика в судебное заседание явились, с иском не согласились, представили письменные возражения на иск, в котором указали, что бабушка ответчика ФИО6 еще при жизни разрешила проживать в спорной квартире ФИО7, которая впоследствии была выселена из квартиры по решению суда, сама ответчик не предпринимала попытки ко вселению, поскольку в квартире было невозможно проживать, ФИО7 убрала из квартиры всю сантехнику, сменила замки, бабушку ФИО6 поместили в дом престарелых. Кроме того, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь проживаю в арендованной квартире, ранее жили в квартире мужа, но после развода были вынуждены съехать оттуда, в случае удовлетворения иска просила сохранить право пользования жилым помещением до совершеннолетия ее дочери ФИО1
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из приведенных правовых норм право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, имеют члены семьи собственника проживающие совместно с ним. При этом собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № выданного ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери истца ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ
При жизни ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в своей квартире свою внучку и дочь истца – ответчицу ФИО2, которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в спорной квартире свою несовершеннолетнюю дочь и внучку истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Истец в иске указывает, что при жизни наследодателя ФИО6, так и после ее смерти ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 в данной квартире никогда не проживали и не проживают, личных вещей в квартире не имеют и не хранят, участие в содержании квартиры ФИО2 не принимает, как не участвует в оплате коммунальных услуг.
Данное обстоятельство не оспаривала в судебном заседании и сама ответчица.
Возражения ответчика о том, что она не могла вселиться и проживать в спорной квартире, т.к. в квартире проживала ее сводная сестра ФИО7, которая по решению суда была выселена, суд не может принять во внимание, т.к. доказательств, свидетельствующих о принятии ответчицей мер ко вселению в спорное жилое помещение, суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представила.
Действительно, решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выселена из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Однако с данным иском в суд обратилась ФИО6 – мать истца и бабушка ответчицы.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО7, взыскатель - ФИО6, предмет исполнения - выселение, окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа.
Также ДД.ММ.ГГГГ и.о. дознавателя МУ МВД России «Балашихинское» было отказано ФИО6 в возбуждении уголовного дела по факту незаконного проживания в ее квартире ФИО7
К тому же ответчица ФИО2 в судебном заседании поясняла, что ее бабушка ФИО6 по обоюдному соглашению с родителями ответчицы стала проживать в их квартире по адресу: МО, <адрес>, а ФИО7- сводная сестра ответчицы стала проживать в спорной квартире ФИО6 по адресу: <адрес>, позже ФИО7 не захотела освобождать квартиру ФИО6 и последняя вынуждена была обратиться в суд с иском о выселении, ФИО6 ушла из квартиры своего сына – истца по делу и стала проживать у родственников в г. Москве, затем истец ФИО3 насильно определил проживать свою маму ФИО6 в доме престарелых в Московской области, ответчица не смогла с ней связаться и увидеться, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, также ответчица пояснила, что не вселялась в спорную квартиру, т.к. отсутствовали условия для проживания - ФИО7 забрала всю сантехнику, сорвала обои, вывезла всю мебель.
В связи с изложенным суд не может согласиться с доводами ответчицы о том, что последняя имела намерение проживать в квартире, а также предпринимала попытки ко вселению в спорную квартиру.
Ссылка представителя ответчицы о том, что ответчица является членом семьи истца, т.к. она его родная дочь, ФИО1 – внучка истца, по мнению суда, не состоятельна, т.к. ответчица в судебном заседании поясняла, что с родителями, в том числе с отцом ФИО3 у нее сложились конфликтные отношения, с 2010 г. они не общаются, с этого времени совместе они не проживали, совместное хозяйство не вели.
Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует, истец не предоставлял ответчику право пользования спорной квартирой.
Ответчики не являются членами семьи истца, в частности не проживают вместе с истцом, не ведут общего хозяйства, ответчик проживала отдельной семьей со свои супругом и своей несовершеннолетней дочерью по адресу: <адрес>, после расторжения брака живет в съемной квартире (со слов ответчицы). Никогда в спорной квартире не проживали.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчица совместно с истцом в спорной квартире не проживала и не проживает, членом семьи истца не является, истец возражает против пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО1, ответчица не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, то у последних право пользования им подлежит прекращению.
Регистрация ответчицы в спорной квартире носит формальный характер, поскольку попыток вселения она не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала, членом семьи собственника не является.
В связи с прекращением права ответчиков пользования квартирой решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1, права которой производны от прав ее матери, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В статье 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения, как пояснила в судебном заседании сама ответчица, ответчица и ее несовершеннолетняя дочь в спорной квартире никогда не проживали, вещей в квартире не имеют, после приватизации квартиры по адресу: <адрес> ответчица продала свою долю, получив денежные средства, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчицей.
Права несовершеннолетних детей по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, поэтому в отсутствие оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением оснований для отказа в иске о признании утратившим права пользования жилым помещением ее несовершеннолетнего ребенка у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Т.В. Буянтуева
Решение принято в окончательной форме 03.01.2023 года
Судья Буянтуева Т.В.