Решение по делу № 2-3019/2025 от 21.11.2025 - о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 58RS0027-01-2025-005057-39

Дело №2-3019/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Марфиной Е.В.,

при секретаре Бахтеевой Д.Х.,

с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 (Сиевушу) Садридиновичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 16.01.2014 №. Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 30.12.2013 года. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.p.;

-ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.p.;

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; является бывшим мужем ее родной дочери, бак между ними расторгнут 07.07.2018. C 2018 года по настоящее время, ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, его местонахождение не известно. Ответчик не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры в надлежащем состоянии полностью лежат на истце.

Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; утратившим право пользования жилым помещением, c кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>; общей площадью 32 кв. м; номер, тип этажа: 04 Этаж; снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 (Сиевуш) Садроидинович в судебное заседание не явился извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела по существу не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение суда оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 основании договора купли-продажи от 30.12.2013 года на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 16.01.2014 №.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником спорной квартиры по адресу: <адрес> она вправе на основании приведенных выше норм закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; является бывшим мужем дочери истца. Брак между моей дочерью ФИО2 и ФИО3 Сиёвушом ФИО7 был прекращен 07.07.2018 года, ...

C 2018 года по настоящее время, ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, ответчик не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры в надлежащем состоянии полностью лежат на Истце, что подтверждается материалами дела.

...

Согласно сведениям УМВД России по Пензенской области ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: г<адрес> с 06.11.2018 по настоящее время.

На основании изложенного, суд признает установленным, что ФИО5 не ведет с собственником квартиры – истцом ФИО1, совместного хозяйства и не является членом её семьи.

Каких-либо доказательств наличия между ФИО1 с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, соглашения о праве пользования спорной квартирой не представлено.

Таким образом, установлено, что в настоящее время у ФИО5, не являющейся членом семьи истца, правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО10 отсутствуют.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Ответчиком доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5 (Сиевушу) Садридиновичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Марфина