№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
установил:
АО «Газпромбанк» обратилось в суд ФИО2 и просит: обратить взыскание на имущество должника на земельный участок, общей площадью 1045,00кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> взыскать с государственную пошлину в размере 20 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между Банком и Должником был заключен договор потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. Банк исполнил, принятые на себя обязательства по Кредитному договору, предоставив должнику кредит в размере 1 739 100 руб., на срок жо ДД.ММ.ГГГГг., процентная ставка-18,9% годовых. Должник свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. выдана исполнительная надпись о взыскании с должника 1436236,58 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя Чеховского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО6 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Должника, где предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в размере 1 436 236,58 рублей.
Представитель истца АО «Газпромбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известила, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.
Третье лицо – Судебный пристав-исполнитель Чеховское РОСП ГУФССП России <адрес> ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).
Согласно ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как следует из материалов дела, между Банком и Должником был заключен договор потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. Банк исполнил, принятые на себя обязательства по Кредитному договору, предоставив кредит должнику в размере 1 736 100 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Должник свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. выдана исполнительная надпись о взыскании с должника 1 436 236,58 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Чеховского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО6 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Должника, где предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в размере 1436236,58 рублей.
Общий размер задолженности составляет 1436236,58 рублей, доказательств обратному суду не представлено.
Истец просит обратить взыскание на имущество должника- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», принадлежащий ФИО2
Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из смысла ст. 446 ГПК РФ земельный участок не входит в перечень имущества, взыскание на которое по исполнительным документам не может быть обращено, в связи с чем в данной части суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
О наличии между сторонами спора о стоимости названного земельного участка сведения в материалах дела отсутствуют.
Доказательств тому обстоятельству, что на принадлежащий ответчику земельный участок не может быть обращено взыскание, а равно и нахождению на нем объектов недвижимости ответчиком вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что ответчик не предпринимает мер к погашению имеющейся перед истцом задолженности, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
При этом оценка и определение начальной продажной рыночной стоимости имущества в силу п. 8 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" отнесена к исключительной компетенции судебного пристава-исполнителя. В рассматриваемом споре оценка имущества, а также определение его рыночной стоимости не относится к компетенции суда, а должна быть произведена в рамках исполнительного производства.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Поскольку суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных АО «Газпромбанк» исковых требований в части, то с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Газпромбанк» - удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.
В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
<данные изъяты>