Гражданское дело № 2-2318/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-001020-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области об исключении земельных участков из состава лесного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, ФИО3 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области об исключении земельных участков из состава лесного фонда.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договоров купли-продажи с 2010, 11, 12, 13 года ФИО2 на праве собственности на основании выписки из ЕГРН владеет земельными участками с кадастровыми номерами №. ФИО2 и ФИО3 на праве собственности на основании выписки из ЕГРН владеют земельным участком с кадастровым номером 47:01:1536001:30.

ФИО2, ФИО3 обратились в кадастрово-геодезическую компанию «ССГ» для уточнения границ земельных участков. В ходе производства кадастровых работ администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области сообщила, что земельные участки с кадастровыми номерами № пересекают земли лесного фонда Рощинского лесничества, часть квартала 72 Цвелодубовского участкового лесничества, часть кварталов 163, 164, 172 Линдуловского участкового лесничества.

Наличие пересечений границ земельного участка, принадлежащего истцу, с частью лесного участка нарушает право истца на владение, пользование земельным участком, проведение регистрации права собственности и постановки на учет земельного участка.

На основании изложенного истец просит исключить земельные участки из состава лесного фонда.

Истец ФИО2, ФИО3, извещённые о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать в связи с пересечением земельных участков с землями лесного фонда.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, так как разрешение спора возможно силами Комитета по природным ресурсам Ленинградской области.

Ответчик Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, согласно которому земельные участки с кадастровыми номерами №, согласно сведениям ГЛР расположены на землях лесного фонда в части выдела 28 квартала 72 Цвелодубовского участкового лесничества Рощинского лесничества Ленинградской области. В соответствии с протоколом заседания Межведомственной рабочей группы от 30.05.2022 № 28 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № принято решение о внесении изменений в документированную информацию ГЛР. Земельный участок с кадастровым номером 47:01:1536001:19 поставлен на кадастровый учет в ЕГРН без определения координат границ, в связи с чем, установить его точное местоположение относительно земель лесного фонда не представляется возможным. Вопрос по участку возможно разрешить по проведению межевания в координатах границ.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, отзыва по иску не подавал.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является единоличным собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от Дата года на основании договора купли-продажи участка с дачным домом от Дата на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> Дата на основании договора купли-продажи участка с дачным домом от Дата; на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от Дата на основании договора купли-продажи участка с жилым домом и объектом незавершенного строительства от Дата; на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от Дата на основании договора купли-продажи участка с жилым домом и надворными постройками от Дата.

ФИО2 является собственником ? доли, ФИО3 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 47:01:1536001:30 на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от Дата на основании договора купли-продажи участка с фундаментом под дом от Дата.

Согласно сведениям ЕГРН на период сделки и регистрации права земельные участки с кадастровыми номерами № относились к землям сельскохозяйственного назначения № и землям населенных пунктов №

Согласно ч. 3 и п. 2 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), правоустанавливающими или право удостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствий со сведениями, указанными в правоустанавливающих или право удостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Права ФИО2 и ФИО3 возникли до 1 января 2016 года, по сведениям ЕГРН отнесены к категории земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов, подлежат применению сведения ЕГРН.

На земельных участках в собственности истцов располагаются строения, согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 4.7 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 01.01.2016, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Ссылка ответчика Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области на состоявшееся Дата решение Ленинградского областного суда о признании недействительным постановления <адрес> от Дата № «Об утверждении Генерального плана муниципального образования Рощинское городское поселение <адрес>» в связи с включением в состав лесных участков, в том числе, по кварталу 72 Цвелодубовского участкового лесничества, и по кварталам 163, 164, 172 Линдуловского участкового лесничества, выводов суда не подрывает.

Указанное постановление признано судом недействительным позднее регистрации права на землю ФИО2 и ФИО3, обратной силы действия не имеет.

Решение суда обязывает Правительство Ленинградской области сформировать иной Генеральный план муниципального образования Рощинское городское поселение с учетом прав РФ на земли лесного фонда, но не исключает формирование того же плана с учетом прав лиц, приобретших право собственности на землю.

Сделки ФИО2 и ФИО3 по приобретению земельных участков и прав на землю никем не оспорены, недействительными не признавались, заключались в период действующего генерального плана в пределах категории земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения.

Ко времени разрешения настоящего иска Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области принято решение по протоколу заседания Межведомственной рабочей группы от Дата № в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № о внесении изменений в ГЛР, за исключением земельного участка с кадастровым номером № в связи, с необходимостью уточнения координат границ.

Наличие протокола заседания Межведомственной рабочей группы от Дата № не препятствует суду принять решение по существу иска.

В соответствии с требованиями п. 7 ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земельный участок, права граждан на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельств, а равно доказательств, что использование земельного участка или назначение объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса либо иным режимам лесного фонда, ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Поскольку спорные земельные участки были предоставлены истцам в собственность в установленном на момент предоставления законом порядке, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области об исключении земельных участков из состава лесного фонда – удовлетворить.

Исключить земельные участки с кадастровыми номерами № из состава земель лесного фонда.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.102022 г.