УИД: №
Дело №
Учет №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Никитиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, как за покупателем в силу договора.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был исполнен сторонами, оплата по договору произведена полностью в размере 50000 рублей, однако надлежащим образом не оформлено, неоднократно оттягивался вопрос переоформления. Вышеуказанный гараж за ФИО2 также не был оформлен в собственность, поскольку документы, разрешающие строительство гаража ею были утеряны.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.
Ответчик - представитель исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, согласно отзыву просил рассмотреть дело в отсутствии представителя и не возражал в удовлетворении заявленных требований.
Третьи лица - представители МУ "Палата имущественных и земельных отношений" ФИО4 PT и Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явились, о времени, дате и месте
рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 на судебном заседании поддержала заявленные требования и не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено действующим законодательством) договор купли-продажи объекта недвижимого имущества считается заключенным с момента его подписания.
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 3 договора, стороны оценили указанный гараж в 50000 рублей.
Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, что отражено в пункте 5 настоящего договора.
Однако вышеуказанный гараж, за ФИО2 не был оформлен в собственность, поскольку документы, разрешающие строительство гаража ею были утеряны.
Из технического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 21,5 кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, строение: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических требований, норм и правил, также соответствует требованиям пожарных, градостроительных и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, установлено, что представленный договор купли-продажи гаража сторонами по существу исполнен, никем из заинтересованных лиц не оспаривается. Истец длительное время пользуется вышеуказанным гаражом.
Каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, со стороны ответчика не представлено.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковое заявление о признании права собственности на гараж в силу договора подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (идентификационный номер налогоплательщика 1632008655) о признании права собственности на гараж в силу договора купли-продажи удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу договора.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: А.В. Никитина
Копия верна. Судья: А.В. Никитина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.