50RS0039-01-2025-005049-15

2-3809/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

с участием помощника Раменского городского прокурора Чайкиной Д.А.

при ведении протокола помощником судьи Кутейниковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3809/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Раменский городской суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

В обоснование требований указывает, что истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему: 1/3 по договору передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений, 1/6 на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Так же собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ФИО3, который <дата> умер. У нотариуса ФИО4 <дата> открыто наследственное дело. Он является единственным наследником ФИО3 В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО2 <дата>р. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире <дата>, как собственник 1/6 доли. Указанная 1/6 доля в праве на квартиру принадлежала ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. По договору купли-продажи от <дата> ФИО2 продал ФИО1 1/6 долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., в связи с чем с этого времени право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращается. Согласно п.28 вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 заверяет, что снимется с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире в течении 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную долю в праве на квартиру. Согласно выписки из домовой книги от <дата> ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с <дата> по настоящее время. В августе 2023 году ответчик ФИО2 собрал свои вещи и переехал на постоянное место жительства по другому адресу. Своих вещей в вышеуказанной квартире не хранит. Обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

Снять с регистрационного учета ответчика без ее личного присутствия и заявления от него, невозможно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается без объяснения каких-либо причин.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в судебное заседание явилась адвокат Фокина Н.В. представляющая интересы истца. Исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности неявки суду не представил. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ ИМВД России Раменское, представитель не явился, извещены надлежащим образом Сведений об уважительности неявки суду не представили. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав адвоката истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, который полагал требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему: 1/3 по договору передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений, 1/6 на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ФИО3, который <дата> умер.

У нотариуса ФИО4 <дата> открыто наследственное дело. ФИО1 является единственным наследником ФИО3

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО2 <дата>.р. с <дата>, как собственник 1/6 доли.

Указанная 1/6 доля в праве на квартиру принадлежала ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону.

По договору купли-продажи от <дата> ФИО2 продал ФИО1 1/6 долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п.28 вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 заверяет, что снимется с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире в течении 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную долю в праве на квартиру.

Согласно выписки из домовой книги от <дата> ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с <дата> по настоящее время.

Из пояснений адвоката и искового заявления следует, что в <дата> ответчик ФИО2 собрал свои вещи и переехал на постоянное место жительства по другому адресу. Своих вещей в вышеуказанной квартире не хранит. Обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. С регистрационного учета в квартире не снят.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в свою очередь доказательств того, что у него на законном основании имеется право пользования жилым помещением, суду не представил.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Между тем, судом установлено, что зарегистрированный в жилом помещении ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в квартире, не несет бремя содержания жилого помещения, соглашения с собственником о порядке пользования помещением не заключал.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым помещением, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

На основании изложенного, проанализировав нормы права, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, место рождения : <адрес>, гражданство РФ, адрес места регистрации : <адрес>, паспорт РФ: <номер> от <дата> утратившим право пользования жилым помещением.

Снять ФИО2, <дата> года рождения, место рождения : <адрес>, гражданство РФ, адрес места регистрации : <адрес>, паспорт РФ: <номер> от <дата> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 года

Судья: Т.В.Пугачева